1.164 qm BGF Bürofläche auf zwei Etagen im Gewerbesteuerparadies Oberhaching (250%)

Das Büro-/Praxisgebäude wurde 1994 fertiggestellt. Das eindrucksvolle Foyer verleiht mit seinem Granitboden, dem hellen Treppenhaus sowie einem verglasten Lift der Fläche einen gehobenen Charme. Die helle Erdgeschossfläche ist durch mehrere Eingangstüren zu betreten. Über das Treppenhaus, oder den Glasaufzug, erreichen Sie das 1.Obergeschoss. Alle südlichen und westlichen Fenster der Fläche sind mit elektrischen Jalousien versehen. Beide Etagen sind zur Zeit noch nicht umgebaut und werden auf Mieterwunsch gestaltet. Je nach Umfang des Ausbaus kann der Mietpreis nach oben oder unten angepasst werden. Der angehängte Grundriss ist nur ein Umbau-Vorschlag, verdeutlicht aber, wie nutzbar die Fläche ist. Im Untergeschoss können Lagerräume angemietet werden. Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden. 65 Tiefgaragenplätze für je 70,- € und 47 Außenstellplätze für je 50,- €

•Kabelkanäle •Elektrische Jalousien •Glasaufzug •Granitboden im Foyer •Teeküchen •Getrennte WC‘s •Stellplätze (TG sowie Außen) • neue Böden nach Mieterwunsch •Lager- und Archivräume

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2024. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 58.60 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 43.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Mietpreisangaben verstehen sich pro Quadratmeter Bruttogrundfläche zuzüglich Betriebskostenanteil und zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (derzeit 19%). Bitte fragen Sie nach einem individuellen Angebot für Ihre Wunschfläche bei uns an. Wir versuchen fast alles für Sie möglich zu machen!