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      • 1/30
        Verwirklichen Sie Ihre Träume. Sehr große Doppelhaushälfte in Taufkirchen.
        Verwirklichen Sie Ihre Träume. Sehr große Doppelhaushälfte in Taufkirchen. 
        Taufkrchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        1.690.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/18
        MODERNES UND ENERGIEFFIZIENTES ARCHITEKTENHAUS
        MODERNES UND ENERGIEFFIZIENTES ARCHITEKTENHAUS 
        Ottobrunn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Sauna, Garten/-mitbenutzung
        2.695.000 €
        Kaufpreis
        232 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Familienfreundliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Ottobrunn
        Familienfreundliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Ottobrunn 
        Ottobrunn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        850.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        Zweifamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in toller Lage von Ottobrunn
        Zweifamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in toller Lage von Ottobrunn 
        Ottobrunn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        429 €
        Erbpacht pro Jahr
        205 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/12
        Licht! Luft! Lage!
        Licht! Luft! Lage! 
        Hohenbrunn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, provisionsfrei
        1.399.990 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Licht! Luft! Lage!
        Licht! Luft! Lage! 
        Hohenbrunn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, provisionsfrei
        1.399.990 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/18
        Den ganzen Tag Sonne ! Hier ist Platz für die ganze Familie
        Den ganzen Tag Sonne ! Hier ist Platz für die ganze Familie 
        München
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.290.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/1
        SECRET SALE - Bezugsfertiges Neubau-Mehrfamilienhaus in herrlicher Lage!
        SECRET SALE - Bezugsfertiges Neubau-Mehrfamilienhaus in herrlicher Lage! 
        München
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kabel TV
        5.780.000 €
        Kaufpreis
        440 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/18
        Besichtigung Di 29.11. / DHH in Hohenbrunn / Baujahr 2018 / Südgarten / Carport
        Besichtigung Di 29.11. / DHH in Hohenbrunn / Baujahr 2018 / Südgarten / Carport 
        Hohenbrunn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum
        1.199.999 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        AIGNER - Uneinsehbarer Südgarten: Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Neubiberg
        AIGNER - Uneinsehbarer Südgarten: Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Neubiberg 
        Neubiberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        1.195.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        AIGNER- Bezug Ende 2023: Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
        AIGNER- Bezug Ende 2023: Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage 
        München
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        1.450.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/20
        Ottobrunn - Familiengerechtes Reiheneckhaus inmitten idyllischer Natur - Ohne Käuferprovision!
        Ottobrunn - Familiengerechtes Reiheneckhaus inmitten idyllischer Natur - Ohne Käuferprovision! 
        Ottobrunn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.599.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/18
        Altperlach - Stylisches Neubau-Stadthaus mit ruhiger Terrasse
        Altperlach - Stylisches Neubau-Stadthaus mit ruhiger Terrasse 
        München
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        1.385.000 €
        Kaufpreis
        222 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/1
        Modernes, stilvolles Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten in München-Waldperlach
        Modernes, stilvolles Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten in München-Waldperlach 
        München
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Personenaufzug
        6.450.000 €
        Kaufpreis
        507 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/22
        Exklusives EFH mit unverbaubar. Blick und großem Garten IN ÖDENSTOCKACH bei München - Waldperlach
        Exklusives EFH mit unverbaubar. Blick und großem Garten IN ÖDENSTOCKACH bei München - Waldperlach 
        München
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.950.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/25
        Vermietetes Mehrfamilienhaus in schöner Wohnlage
        Vermietetes Mehrfamilienhaus in schöner Wohnlage 
        München
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung
        2.100.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/13
        Familienfreundlich und Grün: Großzügige Doppelhaushälfte in Obersendling/Solln!
        Familienfreundlich und Grün: Großzügige Doppelhaushälfte in Obersendling/Solln! 
        München
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Loggia, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/21
        MEHRGENERATIONENWOHNEN IN RUHIGER LAGE IN GIESING
        MEHRGENERATIONENWOHNEN IN RUHIGER LAGE IN GIESING 
        München
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        2.678.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/10
        Bezauberndes Grundstück in beliebter Lage von München-Obersendling/Solln
        Bezauberndes Grundstück in beliebter Lage von München-Obersendling/Solln 
        München
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        1.350.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien in ruhiger Lage von München-Ramersdorf
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien in ruhiger Lage von München-Ramersdorf 
        München
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV
        1.750.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Oberhaching stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Oberhaching überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Oberhaching sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Oberhaching mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Oberhaching gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Oberhaching oder 4-Zimmer-Wohnung in Oberhaching ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Oberhaching um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Oberhaching.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Oberhaching oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Oberhaching zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Oberhaching.

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          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Oberhaching

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.