Wo Gemütlichkeit auf Großzügigkeit trifft - Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Ottobrunn

Diese ansprechende Doppelhaushälfte in Ottobrunn vereint eine ruhige, naturnahe Lage mit durchdachter Architektur. Auf rund 163 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, bietet sie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein überdachter Eingangsbereich verbindet auf praktische Weise die Garage, den Garten sowie den Hauseingang. Die geräumige Diele schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie den Zugang zu einem Gäste-WC. Zur Rechten befindet sich die Küche mit angrenzendem Essbereich mit Kachelofen. Durch die durchdachte Aufteilung und die vom Schreiner maßgefertigte Holz-Sitzecke entsteht eine gemütliche Wohnküche. Der helle Wohnbereich überzeugt mit weitläufigen Glasfronten, die ein offenes Ambiente schaffen und den Blick in den liebevoll angelegten Garten freigeben. Direkt angrenzend lädt der lichtdurchflutete Wintergarten zum Verweilen und Entspannen ein. Das 541,97 m² große Grundstück begeistert mit seiner südlichen Ausrichtung und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden und gesellige Abende im Freien.Neben mehreren gemütlichen Sitzbereichen bietet der Garten auch viel Raum für Hobbygärtner: Ob Hochbeete, Kräuter oder eigenes Obst und Gemüse. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, sowie zwei weitere Zimmer mit direktem Blick auf den Garten und ein zusätzliches Badezimmer. Eine Etage höher erwartet Sie ein gemütliches Dachgeschosszimmer ausgestattet mit einem weiteren Badezimmer, einem charmanten Kachelofen, der eine warme Atmosphäre schafft, sowie Zugang zu einem kleinen Balkon. Im Untergeschoss überrascht der Keller mit viel Stauraum sowie einem zusätzlichen hellen Raum, der dank eines großen Fensters mit Blick in den Garten vielseitig nutzbar ist – sei es als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Wohnraum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern!

Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick: - Wohnfläche 162,67 m² - Nutzfläche 99,42 m² - Grundstücksgröße 541,97 m² - Fußbodenheizung im EG - Ruhige, parkähnliche Lage - Überdachte Eingangslaube - Massive Bauweise - Helle, lichtdurchflutete Räume - Südlich ausgerichtete Terrasse und idyllischer (Winter-)Garten - Voll ausgebautes Dachgeschoss - Voll unterkellert - Untergeschoss mit Hobby-/Wohnraum - Garage & Außenstellplatz

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