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      • Modernes und luxuriöses Einfamilienhaus nur 45min Fahrtzeit über die A94 München
        Modernes und luxuriöses Einfamilienhaus nur 45min Fahrtzeit über die A94 München 
        München, 81735 München
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Neubau, Keller, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei
        940.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • EINMALIG in München zum SOFORT-Bezug!!! NEUBAU - EFH
        EINMALIG in München zum SOFORT-Bezug!!! NEUBAU - EFH  
        München-Riem, Xaver-Weismor-Str. 4e
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, barrierefrei / für Senioren, Neubau, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Klimatisiert, Fahrradraum, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei
        1.650.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Raumwunder in Pliening - sehr großzügiges Reihenmittelhaus mit Blick ins Grüne!
        Raumwunder in Pliening - sehr großzügiges Reihenmittelhaus mit Blick ins Grüne! 
        Pliening
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum
        995.000 €
        Kaufpreis
        204 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • WOHNTRAUM in Krailling - KRAILIVING39
        WOHNTRAUM in Krailling - KRAILIVING39 
        Krailling, Pentenriederstrasse 39e
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Neubau, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        1.339.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • WOHNTRAUM in Krailling - KRAILIVING39
        WOHNTRAUM in Krailling - KRAILIVING39 
        Krailling, Pentenriederstrasse 39a
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Neubau, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        1.239.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • WOHNTRAUM in Krailling - KRAILIVING39
        WOHNTRAUM in Krailling - KRAILIVING39 
        Krailling, Pentenriederstrasse 39d
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Neubau, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        1.164.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • WOHNTRAUM in Krailling - KRAILIVING39
        WOHNTRAUM in Krailling - KRAILIVING39 
        Krailling, Pentenriederstrasse 39b
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Neubau, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        1.164.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • WOHNTRAUM in Krailling - KRAILIVING39
        WOHNTRAUM in Krailling - KRAILIVING39 
        Krailling, Pentenriederstrasse 39c
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Neubau, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Kabel TV, provisionsfrei
        1.164.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kapitalanleger aufgepasst: Verkauf mit Rückmietung, Einfamilienhaus in München-Ottobrunn
        Kapitalanleger aufgepasst: Verkauf mit Rückmietung, Einfamilienhaus in München-Ottobrunn 
        Ottobrunn
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.400.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis, Einfamilienhaus in München-Ottobrunn
        Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis, Einfamilienhaus in München-Ottobrunn 
        Ottobrunn
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        815.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit großem Garten
        Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit großem Garten 
        Ottobrunn
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • H27 | Ihr neues Zuhause - Großzügige Doppelhaushälfte in Ottobrunn
        H27 | Ihr neues Zuhause - Großzügige Doppelhaushälfte in Ottobrunn 
        Ottobrunn, Hubertusstrasse 27
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        1.280.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • H27 | Familienglück in Ottobrunn - Großzügige Doppelhaushälfte für die ganze Familie
        H27 | Familienglück in Ottobrunn - Großzügige Doppelhaushälfte für die ganze Familie 
        Ottobrunn, Hubertusstrasse 27
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        1.275.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • elvirA! - Neubiberg - Großzügiges Reihenhaus mit schönem Westgarten -
        elvirA! - Neubiberg - Großzügiges Reihenhaus mit schönem Westgarten - 
        Neubiberg
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • neuwertige - moderne Villa mit hochwertiger Ausstattung
        neuwertige - moderne Villa mit hochwertiger Ausstattung 
        Ottobrunn
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        3.300.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Verkauft: Puristische Villa im
        Verkauft: Puristische Villa im "BAUHAUS-Stil" in OTTOBRUNN 
        Ottobrunn, Lindenstr. 37
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        1.786.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Häuslebauer*in aufgepasst, großes Sonnen-Grundstück mit ZFH_DH zu verkaufen
        Häuslebauer*in aufgepasst, großes Sonnen-Grundstück mit ZFH_DH zu verkaufen 
        Ottobrunn
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        1.535.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • BAUHERR*IN AUFGEPASST! 2 Projektierte DHH, auf 800qm2 Grundstück in Ottobrunn!
        BAUHERR*IN AUFGEPASST! 2 Projektierte DHH, auf 800qm2 Grundstück in Ottobrunn!  
        Ottobrunn
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        1.150.500 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Schöne DHH in Top-Lage von Ottobrunn - Provisionsfrei
        Schöne DHH in Top-Lage von Ottobrunn - Provisionsfrei 
        Ottobrunn
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        1.270.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        ENGEL & VÖLKERS - Exklusive Doppelhaushälfte, zentral und ruhig
        ENGEL & VÖLKERS - Exklusive Doppelhaushälfte, zentral und ruhig 
        Riemerling
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ottobrunn stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ottobrunn überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ottobrunn sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ottobrunn mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ottobrunn gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ottobrunn oder 4-Zimmer-Wohnung in Ottobrunn ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ottobrunn um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Ottobrunn.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ottobrunn oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ottobrunn zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ottobrunn.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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