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        Haus in Heimstestten

        Haus in Heimstestten 

        Kirchheim b. München, Gruberstr. 36
        13.1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, provisionsfrei, Neuwertig
        888.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ottobrunn: Großzügige Doppelhaushälfte in sonniger, ruhiger und zentrumsnahen Lage

        Ottobrunn: Großzügige Doppelhaushälfte in sonniger, ruhiger und zentrumsnahen Lage 

        Ottobrunn, Gruberstr. 36
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Einbauküche, Zentralheizung
        1.245.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Familientraum in ruhiger Wohnlage von Ottobrunn - großzügige DHH mit hübschem Garten und viel Platz

        Familientraum in ruhiger Wohnlage von Ottobrunn - großzügige DHH mit hübschem Garten und viel Platz 

        Ottobrunn, Gruberstr. 36
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
        1.495.000 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • H27 | Sonniger Ausblick - Großzügige Doppelhaushälfte in Ottobrunn

        H27 | Sonniger Ausblick - Großzügige Doppelhaushälfte in Ottobrunn 

        Ottobrunn, Hubertusstrasse 27
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        1.270.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • H27 | Familienglück in Ottobrunn - Großzügige Doppelhaushälfte für die ganze Familie

        H27 | Familienglück in Ottobrunn - Großzügige Doppelhaushälfte für die ganze Familie 

        Ottobrunn, Hubertusstrasse 27
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        1.265.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Traumhaft ruhige und zentrale Lage in Ottobrunn

        Traumhaft ruhige und zentrale Lage in Ottobrunn 

        Ottobrunn, Hubertusstrasse 27
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden, Neubau
        1.295.000 €
        Kaufpreis
        201 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte für die große Familie

        Doppelhaushälfte für die große Familie 

        Ottobrunn, Hubertusstrasse 27
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Verkauft: Sehr große und modern geplante Doppelhaushälfte in OTTOBRUNN - aktuelles Angebot

        Verkauft: Sehr große und modern geplante Doppelhaushälfte in OTTOBRUNN - aktuelles Angebot  

        Ottobrunn, Karl-Birzer-Str. o.A.
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        1.370.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Haus mit viel Potential -Renditeobjekt mit den Eigentümern als sicheren Mieter

        Haus mit viel Potential -Renditeobjekt mit den Eigentümern als sicheren Mieter 

        Neubiberg, Karl-Birzer-Str. o.A.
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Verkauft: Puristische Villa im

        Verkauft: Puristische Villa im "BAUHAUS-Stil" in OTTOBRUNN - aktuelles Angebot  

        Ottobrunn, Karl-Birzer-Str. o.A.
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
        1.786.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Nach Abbruch: Exklusive Stadtvilla in Bestlage von Ottobrunn! Purer Luxus auf 222 m² WFL!

        Nach Abbruch: Exklusive Stadtvilla in Bestlage von Ottobrunn! Purer Luxus auf 222 m² WFL! 

        Ottobrunn, Karl-Birzer-Str. o.A.
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        2.425.000 €
        Kaufpreis
        222 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Nach Abbruch: Exklusive Stadtvilla in Bestlage von Ottobrunn! Purer Luxus auf 265m² WFL!

        Nach Abbruch: Exklusive Stadtvilla in Bestlage von Ottobrunn! Purer Luxus auf 265m² WFL! 

        Ottobrunn, Karl-Birzer-Str. o.A.
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        2.540.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu EFH  in Planung

        Neu EFH in Planung 

        Ottobrunn, Karl-Birzer-Str. o.A.
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        1.380.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Perfekte Lage - mit Ziegel gebaut - Stadthaus Ottobrunn - KfW 55 - Rohbau fertig

        Perfekte Lage - mit Ziegel gebaut - Stadthaus Ottobrunn - KfW 55 - Rohbau fertig 

        Ottobrunn, Karl-Birzer-Str. o.A.
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Neubau
        1.307.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Rohbau erstellt - Ruhige Citylage Ottobrunn

        Rohbau erstellt - Ruhige Citylage Ottobrunn 

        Ottobrunn, Karl-Birzer-Str. o.A.
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        1.307.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • M Y     S M A R T     H O M E

        M Y S M A R T H O M E 

        Ottobrunn, Haidgraben 51
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        1.175.000 €
        Mindestpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sehr schönes Mehrfamilienhaus mit viel Platz für große Familien in absoluter Toplage von Neubiberg

        Sehr schönes Mehrfamilienhaus mit viel Platz für große Familien in absoluter Toplage von Neubiberg 

        Neubiberg, Haidgraben 51
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert
        1.990.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Sehr schönes Einfamilienhaus mit viel Platz für große Familien in absoluter Toplage von Neubiberg

        Sehr schönes Einfamilienhaus mit viel Platz für große Familien in absoluter Toplage von Neubiberg 

        Neubiberg, Haidgraben 51
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert
        1.990.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Grün Wohnen & zentral leben!

        Grün Wohnen & zentral leben! 

        Ottobrunn, Haidgraben 51
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        1.350.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ottobrunn - Neubau - Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Seitenstraße

        Ottobrunn - Neubau - Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Seitenstraße 

        Ottobrunn, Haidgraben 51
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert
        1.299.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Ottobrunn stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Ottobrunn überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ottobrunn sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ottobrunn mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ottobrunn gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ottobrunn oder 4-Zimmer-Wohnung in Ottobrunn ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Ottobrunn um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Ottobrunn oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ottobrunn zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Ottobrunn und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Ottobrunn.

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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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