AIGNER - Hochklassiges Architektenhaus: Modernes Einfamilienhaus in Waldperlach

Klare Linien, eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung und eine äußerst ästhetische, detailreiche Innengestaltung zeichnen dieses individuell geplante Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage aus. Hochwertige Naturmaterialien wie Nussholz kontrastieren mit weißen Wänden, Naturstein und beeindruckenden Glasflächen. So entstehen stimmige Räumlichkeiten, die hohen Ansprüchen an Stil, Komfort und Funktionalität gerecht werden. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 414 m² und umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und einen integrierten Gartenpool. Glas, Holz und weiße Flächen sind die prägenden Elemente, die ein puristisch-modernes Umfeld mit behaglichem Flair schaffen. Dank der transparenten Architektur bietet das Haus interessante Blickachsen, die den Garten und die Natur einbeziehen. Die Ausstattung wurde auf höchstem Niveau realisiert. Selbstverständlich verfügt die Ausstattung des Hauses über zahlreiche technische Finessen. Acht Kameras visualisieren das komplette Anwesen und dienen gleichzeitig dem Sicherheitssystem. Die Bildaufnahmen sowie die Siedle-Video-Gegensprechanlage sind über Smartphone und iPad bedienbar. Beleuchtung des Hauses – überwiegend mit Occhio-Leuchten versehen – sowie Raumtemperatur sind in den einzelnen Etagen über iPads steuerbar. Den Anspruch an ökologische Gesichtspunkte sowie an Nachhaltigkeit spiegelt zusätzlich zu ausgewählten Naturmaterialien die besonders energieeffiziente Haustechnik wider. Eine Luft-Wärmepumpe stellt das Warmwasser und die Fußbodenheizung bereit und sorgt somit für angenehmes Wohnklima. Eigener, speicherbarer Strom wird von der Photovoltaikanlage produziert, die auch die Autoladestation versorgen kann.

ERDGESCHOSS: • Entrée mit schreinergefertigten, belüfteten Spiegelschränken • Gäste-Toilette im Philipp-Stark-Design • exklusive maßgefertigte Einbauküche mit Elektrogeräten von Gaggenau und Gutman • lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Naturstein/brasilianischem Quarzit-Boden OBERGESCHOSS • luxuriöses Masterbad mit Marmor, Maßeinbauten, großer Walk-in-Dusche, Wannenpodest mit Kristall-Lichtobjekt, Doppelwaschtisch aus Granit, Toilette mit Bidet • großes Schlafzimmer mit Klimaanlage, Einbauschränken und Designer-Bett • offene Galerie DACHGESCHOSS • Schlafzimmer • Designer-Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne • Studio • Sonnendeck/Dachterrasse UNTERGESCHOSS • Wellnessbereich • Fitnessraum • Hauswirtschaftsraum • Waschraum • Technik/Heizraum GARTEN • Pool mit Solarabdeckung und Ospa-Pooltechnik • überdachte Terrasse • Gerätehaus • Kinderspielbereich • zwei beheizte Vitrinen-Garagen mit Granitboden • Autoladestation • elektrische Tore • weitere KFZ-Außenstellplätze TECHNIK • 2020 eingebaute Dimplex-Wärmepumpe mit Pufferspeicher • Fußbodenheizung • Photovoltaikanlage mit Speicher • Überwachungsanlage/Telenot-Sicherheitssystem mit Alarmanlage • Siedle-Video-Gegensprechanlage • Beleuchtung/Lichtsystem mit diversen Leuchtkörpern von Occhio • Mediaanlage • Alu-Fenster, zweifache Doppelverglasung mit innenliegenden Jalousien • elektrische Alu-Raffrollos im Wohnbereich und Studio • Naturstein • Panoramaglas-Kamin mit Schiefereinfassung • Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Dornbracht • zentrale Staubsaugeranlage • BWT-Enthärtungsanlage • Luftentfeuchtung in den Nassräumen • elektrische Sonnensegel auf den Terrassen

Baujahr: 2008 Energieeffizienzklasse: A+ Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 28,52 kWh/(m²*a)