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      • Schicker Atriumbungalow mit ELW, Wellnessbereich, Kino, Wintergarten, 3 Bädern, 2 Terrassen, 2 Gar.
        Schicker Atriumbungalow mit ELW, Wellnessbereich, Kino, Wintergarten, 3 Bädern, 2 Terrassen, 2 Gar. 
        Unterföhring
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.480.000 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Grundstück mit  2 Doppelhäusern zum NIESSBRAUCH ruhigere Lage von Freimann
        Grundstück mit 2 Doppelhäusern zum NIESSBRAUCH ruhigere Lage von Freimann 
        München (Schwabing-Freimann), Gondershauserstrasse 20
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        1.460.000 €
        Kaufpreis
        194 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Stilvolle Doppelhaushälfte nur 3 Gehminuten von U-Bahn
        Stilvolle Doppelhaushälfte nur 3 Gehminuten von U-Bahn "Kieferngarten" entfernt - HAUS 1 
        München (Schwabing-Freimann)
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        1.530.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • HEINRICH v. KÖLICHEN: Außergewöhnliches Anwesen mit Traumgarten für Individualisten
        HEINRICH v. KÖLICHEN: Außergewöhnliches Anwesen mit Traumgarten für Individualisten 
        München (Bogenhausen)
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        2.960.000 €
        Kaufpreis
        459 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        !! Arbeiten & Wohnen !! 400qm !! absolute RARITÄT !! 294qm Maisonette + 110qm Garten in TRAUMLAGE von BOGENHAUSEN nahe ISAR
        !! Arbeiten & Wohnen !! 400qm !! absolute RARITÄT !! 294qm Maisonette + 110qm Garten in TRAUMLAGE von BOGENHAUSEN nahe ISAR 
        München (Bogenhausen)
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC
        1.995.000 €
        Kaufpreis
        294 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Tolles EFH ideal für die Großfamilie mit Außenpool
        Tolles EFH ideal für die Großfamilie mit Außenpool 
        München (Bogenhausen)
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
        3.950.000 €
        Kaufpreis
        316 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        7 Zi. DHH mit Einliegerwohnung, großer Garten, Top Lage
        7 Zi. DHH mit Einliegerwohnung, großer Garten, Top Lage 
        München (Milbertshofen-Am Hart)
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.700.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • *** Traumhaftes Niedrigenergie Wärme-Direkt-Haus mit großem Garten und Schwimmteich! ***
        *** Traumhaftes Niedrigenergie Wärme-Direkt-Haus mit großem Garten und Schwimmteich! *** 
        München (Milbertshofen-Am Hart)
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.999.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Luxus-Neubau-Villa mit Isarblick
        Luxus-Neubau-Villa mit Isarblick 
        München (Bogenhausen)
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        38.300.000 €
        Kaufpreis
        1.168 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • Hegerich: Raumwunder auf 4 Etagen - Doppelhaushälfte in Milbertshofen
        Hegerich: Raumwunder auf 4 Etagen - Doppelhaushälfte in Milbertshofen 
        München (Milbertshofen-Am Hart)
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        1.095.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • HEINRICH v. KÖLICHEN: Symbiose von Bauhaus & warmem Minimalismus: Exklusive Villa in Bogenhausen
        HEINRICH v. KÖLICHEN: Symbiose von Bauhaus & warmem Minimalismus: Exklusive Villa in Bogenhausen 
        München (Bogenhausen)
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, Einbauküche
        7.300.000 €
        Kaufpreis
        410 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • DOMINO Bau: Stilvolle Villenhälfte im beliebten Denning
        DOMINO Bau: Stilvolle Villenhälfte im beliebten Denning 
        München (Bogenhausen), Marienburger Str.. 19
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert
        2.440.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Lift mit wunderschöner Villa
        Lift mit wunderschöner Villa 
        München (Bogenhausen)
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        3.970.000 €
        Kaufpreis
        286 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Prachtvoll und repräsentativ. Villa in absoluter Bestlage.
        Prachtvoll und repräsentativ. Villa in absoluter Bestlage. 
        München (Bogenhausen)
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Gäste WC, voll unterkellert, Personenaufzug, Einbauküche
        19.500.000 €
        Kaufpreis
        820 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Bogenhausen/Daglfing - Exklusive Villenhälfte mit ruhigem Garten
        Bogenhausen/Daglfing - Exklusive Villenhälfte mit ruhigem Garten 
        München (Bogenhausen)
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.749.000 €
        Kaufpreis
        207 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Extravagante Villa. Architektonisches Highlight.
        Extravagante Villa. Architektonisches Highlight. 
        München (Bogenhausen)
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Gäste WC, voll unterkellert, Personenaufzug
        11.300.000 €
        Kaufpreis
        383 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage
        Mehrfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage 
        München (Milbertshofen-Am Hart)
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        2.300.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Wohnhaus in München - Bestlage
        Wohnhaus in München - Bestlage  
        München (Bogenhausen)
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage
        k.A.
        Preis
        790 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Neuwertiges Reihenmittelhaus mit West-Garten
        Neuwertiges Reihenmittelhaus mit West-Garten 
        München (Bogenhausen)
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        950.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • MFH in Garching - vollvermietet
        MFH in Garching - vollvermietet 
        Garching b. München
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        3.240.000 €
        Kaufpreis
        642 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Unterföhring stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Unterföhring überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Unterföhring sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Unterföhring mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Unterföhring gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Unterföhring oder 4-Zimmer-Wohnung in Unterföhring ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Unterföhring um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Unterföhring oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Unterföhring zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Unterföhring und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Unterföhring.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Unterföhring


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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