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      • 1/8
        VON PRIVAT: RIESENGROSSES RMH VOR DEN TOREN MÜNCHENS
        VON PRIVAT: RIESENGROSSES RMH VOR DEN TOREN MÜNCHENS 
        Garching b. München
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei
        1.190.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/19
        Provisionfrei DHH in Trudering - Sonnige Süd/West Terrasse U-Bahn/S-Bahn
        Provisionfrei DHH in Trudering - Sonnige Süd/West Terrasse U-Bahn/S-Bahn 
        München, Graf-Ottenburg-Str 5
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.329.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • QVIII - MEHRFAMILIENHAUS IN SCHÖNSTER LAGE GARCHING BEI MÜNCHEN
        QVIII - MEHRFAMILIENHAUS IN SCHÖNSTER LAGE GARCHING BEI MÜNCHEN 
        Garching b. München
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        2.190.000 €
        Kaufpreis
        267 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Großes Wohnhaus auf schönem Südgrundstück
        Großes Wohnhaus auf schönem Südgrundstück 
        Ismaning
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        1.395.000 €
        Kaufpreis
        315 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Tolles Reihenmittelhaus mit Fußbodenheizung, Keller, Garten und vieles mehr
        Tolles Reihenmittelhaus mit Fußbodenheizung, Keller, Garten und vieles mehr 
        Eching , Kr Freising
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.125.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Dietersheim
        Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Dietersheim 
        Eching , Kr Freising
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        995.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Moderne, hochwertige Haushälfte mit Traumgarten
        Moderne, hochwertige Haushälfte mit Traumgarten 
        Oberschleißheim
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        1.980.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • CELLS Living - Einzug in Kürze, großzügige Doppelhaushälfte,  nahe S-Bahnhof, Schule, Einkauf
        CELLS Living - Einzug in Kürze, großzügige Doppelhaushälfte, nahe S-Bahnhof, Schule, Einkauf 
        Unterschleißheim
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        1.378.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großzügiges Reihenendhaus mit EBK, Kamin, Terrasse, Garten, Garage und 3 Balkons in guter Lage
        Großzügiges Reihenendhaus mit EBK, Kamin, Terrasse, Garten, Garage und 3 Balkons in guter Lage 
        Eching , Kr Freising
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Grundstück mit  2 Doppelhäusern zum NIESSBRAUCH ruhigere Lage von Freimann
        Grundstück mit 2 Doppelhäusern zum NIESSBRAUCH ruhigere Lage von Freimann 
        München (Schwabing-Freimann), Gondershauserstrasse 20
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        194 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Kapitalanlage 3 Familienhaus nahe U-Bahnstation U6 Kieferngarten
        Kapitalanlage 3 Familienhaus nahe U-Bahnstation U6 Kieferngarten 
        München (Schwabing-Freimann)
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        2.500.000 €
        Kaufpreis
        321 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Familienglück - Reihenhaus in Unterschleißheim Frei ab ca. September 2021
        Familienglück - Reihenhaus in Unterschleißheim Frei ab ca. September 2021 
        Unterschleißheim
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
        960.000 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • *** GartenGLÜCK  *** sanierter Altbau Anno 1930 ** FREI & ökologisch wertvoll *** Wiesen *** Garage
        *** GartenGLÜCK *** sanierter Altbau Anno 1930 ** FREI & ökologisch wertvoll *** Wiesen *** Garage 
        Aschheim
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
        1.237.650 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Garten mit Terrasse in Unterföhring! Verwirklichen Sie Ihre Wünsche
        Garten mit Terrasse in Unterföhring! Verwirklichen Sie Ihre Wünsche 
        Unterföhring, Hofäckerallee 5
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        854.000 €
        Kaufpreis
        84 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Neu
        ENDSPURT -NUR NOCH ZWEI VON ACHT REIHENHÄUSERN VERFÜGBAR- „WOHNEN AM SCHLOSSPARK“ IHRE CHANCE AUF EIN MODERNES REIHENHAUS MIT BLICK AUF DAS SCHLOSS
        ENDSPURT -NUR NOCH ZWEI VON ACHT REIHENHÄUSERN VERFÜGBAR- „WOHNEN AM SCHLOSSPARK“ IHRE CHANCE AUF EIN MODERNES REIHENHAUS MIT BLICK AUF DAS SCHLOSS 
        Oberschleißheim, Effnerstraße
        Ausstattung: provisionsfrei, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        1.198.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        ENDSPURT -NUR NOCH ZWEI VON ACHT REIHENHÄUSERN VERFÜGBAR- „WOHNEN AM SCHLOSSPARK“ IHRE CHANCE AUF EIN MODERNES REIHENHAUS MIT BLICK AUF DAS SCHLOSS
        ENDSPURT -NUR NOCH ZWEI VON ACHT REIHENHÄUSERN VERFÜGBAR- „WOHNEN AM SCHLOSSPARK“ IHRE CHANCE AUF EIN MODERNES REIHENHAUS MIT BLICK AUF DAS SCHLOSS 
        Oberschleißheim, Effnerstraße
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Neubau
        1.198.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • KENSINGTON - Exklusiv - Zweiparteien Haushälfte mit großem Garten
        KENSINGTON - Exklusiv - Zweiparteien Haushälfte mit großem Garten 
        München (Milbertshofen-Am Hart)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.499.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • KENSINGTON - Exklusiv - Moderne Doppelhaushälfte mit voll ausgestattetem Hobbyraum
        KENSINGTON - Exklusiv - Moderne Doppelhaushälfte mit voll ausgestattetem Hobbyraum 
        München (Milbertshofen-Am Hart)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Idyllisches Reihenendhaus in München Milbertshofen-Am Hart
        Idyllisches Reihenendhaus in München Milbertshofen-Am Hart 
        München (Milbertshofen-Am Hart)
        Ausstattung: keine Angabe
        850.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus mit Garten und Einzelgarage
        Reihenmittelhaus mit Garten und Einzelgarage 
        München (Milbertshofen-Am Hart)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        820.000 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Garching b. München stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Garching b. München überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Garching b. München sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Garching b. München mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Garching b. München gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Garching b. München oder 4-Zimmer-Wohnung in Garching b. München ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Garching b. München um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Garching b. München.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Garching b. München oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Garching b. München zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Garching b. München.

          Immobilien-Zusatzservices

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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