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      • Raumwunder in Pliening - sehr großzügiges Reihenmittelhaus mit Blick ins Grüne!
        Raumwunder in Pliening - sehr großzügiges Reihenmittelhaus mit Blick ins Grüne! 
        Pliening
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum
        995.000 €
        Kaufpreis
        204 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • EINMALIG in München zum SOFORT-Bezug!!! NEUBAU - EFH
        EINMALIG in München zum SOFORT-Bezug!!! NEUBAU - EFH  
        München-Riem, Xaver-Weismor-Str. 4e
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, barrierefrei / für Senioren, Neubau, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Klimatisiert, Fahrradraum, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei
        1.650.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Modernes und luxuriöses Einfamilienhaus nur 45min Fahrtzeit über die A94 München
        Modernes und luxuriöses Einfamilienhaus nur 45min Fahrtzeit über die A94 München 
        München, 81735 München
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Neubau, Keller, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei
        940.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus in Freising / Stadtteil Lerchenfeld
        Reihenmittelhaus in Freising / Stadtteil Lerchenfeld 
        Freising
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        748.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Baubeginn erfolgt: 230 m2 Nutzfläche - Großes Reiheneckhaus! Nur noch 4 Häuser verfügbar!
        Baubeginn erfolgt: 230 m2 Nutzfläche - Großes Reiheneckhaus! Nur noch 4 Häuser verfügbar! 
        Ismaning, Erdinger Straße 2
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        1.375.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • NEUBAU - Hochwertige Architekten-Doppelhaushälfte Energieeffizienz KfW40 in begehrter Wohnlage
        NEUBAU - Hochwertige Architekten-Doppelhaushälfte Energieeffizienz KfW40 in begehrter Wohnlage 
        Ismaning
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        1.849.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • E & Co.- Projektion Townhhouse / EFH in hochwertiger  Ausstattung mit vorbereitetem Smart-Home u.a.
        E & Co.- Projektion Townhhouse / EFH in hochwertiger Ausstattung mit vorbereitetem Smart-Home u.a. 
        Ismaning
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei
        2.299.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einzigartiges Anwesen in TOP-Lage in der Nähe von Dachau / mit weiteren Baumöglichkeiten
        Einzigartiges Anwesen in TOP-Lage in der Nähe von Dachau / mit weiteren Baumöglichkeiten 
        München (Schwabing-Freimann)
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        4.950.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Schickes Einfamilienhaus mit ELW, Wellnessbereich, Kino, Wintergarten, 3 Bädern, 2 Terrassen, 2 Gar.
        Schickes Einfamilienhaus mit ELW, Wellnessbereich, Kino, Wintergarten, 3 Bädern, 2 Terrassen, 2 Gar. 
        Unterföhring
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.395.000 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Architekten - DDH, ruhig, gemütlich, Garten, Kamin - hier werden Wohnträume wahr!
        Architekten - DDH, ruhig, gemütlich, Garten, Kamin - hier werden Wohnträume wahr! 
        Unterschleißheim
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.129.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ++ RESERVIERT ++ SCHÖNES RENOVIERTES REIHENENDHAUS MIT EBK, SAUNA UND GARAGE. RUHIG GELEGEN IN ECHING
        ++ RESERVIERT ++ SCHÖNES RENOVIERTES REIHENENDHAUS MIT EBK, SAUNA UND GARAGE. RUHIG GELEGEN IN ECHING 
        Eching , Kr Freising
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        965.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Grundstück mit  2 Doppelhäusern zum NIESSBRAUCH ruhigere Lage von Freimann
        Grundstück mit 2 Doppelhäusern zum NIESSBRAUCH ruhigere Lage von Freimann 
        München (Schwabing-Freimann), Gondershauserstrasse 20
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        1.460.000 €
        Kaufpreis
        194 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Geschmackvolles Ambiente in bester Lage
        Geschmackvolles Ambiente in bester Lage 
        Unterschleißheim, Föhrenstraße 14
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.095.000 €
        Kaufpreis
        96 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ENGEL & VÖLKERS - Sie leben nur einmal - wir zeigen Ihnen wo!
        ENGEL & VÖLKERS - Sie leben nur einmal - wir zeigen Ihnen wo! 
        Ismaning
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, frei, teilweise klimatisiert
        Auf Anfrage
        Preis
        250 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Generationshaus in top Lage auf herrlichem Eckgrundstück!
        Generationshaus in top Lage auf herrlichem Eckgrundstück! 
        Unterschleißheim
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
        1.740.000 €
        Kaufpreis
        247 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        Moderne Doppelhaushälfte  mit Garten und Hobbyraum
        Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Hobbyraum 
        Unterschleißheim
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        1.098.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Grundstücksfl.
        5
        Zimmer
      • Diskrete Vorankündigung. Schönes Einfamilienhaus.
        Diskrete Vorankündigung. Schönes Einfamilienhaus. 
        Unterschleißheim
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        1.480.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        FORMHAUS | Platz für die ganze Familie - modern wohnen in Freimann
        FORMHAUS | Platz für die ganze Familie - modern wohnen in Freimann 
        München (Schwabing-Freimann)
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden, Neubau
        1.130.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügig und Modern! Tolles EFH in TOP-Wohnlage
        Großzügig und Modern! Tolles EFH in TOP-Wohnlage 
        Neufahrn b. Freising
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
        1.558.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        „WOHNEN AM SCHLOSSPARK“ IHRE CHANCE AUF EIN MODERNES REIHENENDHAUS MIT BLICK AUF DAS SCHLOSS
        „WOHNEN AM SCHLOSSPARK“ IHRE CHANCE AUF EIN MODERNES REIHENENDHAUS MIT BLICK AUF DAS SCHLOSS 
        Oberschleißheim
        Ausstattung: provisionsfrei, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Garching b. München stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Garching b. München überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Garching b. München sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Garching b. München mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Garching b. München gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Garching b. München oder 4-Zimmer-Wohnung in Garching b. München ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Garching b. München um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Garching b. München oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Garching b. München zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Garching b. München und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Garching b. München.

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