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  • Garching_EFH_2019-41Freistehendes EFH Nähe Forschungszentrum-GARCHING (U 6), Traumlage an den Isar-Auen

    Garching_EFH_2019-41Freistehendes EFH Nähe Forschungszentrum-GARCHING (U 6), Traumlage an den Isar-Auen 

    Garching
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    1.449.000 €
    Kaufpreis
    178 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Älteres Zweifamilienhaus bzw. Baugrundstück

    Älteres Zweifamilienhaus bzw. Baugrundstück 

    Ismaning
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse
    1.150.000 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Freistehendes EFH / Neubau-Villa mit ca. 400 m² SW-Grund in Dietersheim / GARCHING-FZ (U 6)

    Freistehendes EFH / Neubau-Villa mit ca. 400 m² SW-Grund in Dietersheim / GARCHING-FZ (U 6) 

    Eching
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne
    1.449.000 €
    Kaufpreis
    178 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Hier erwarten Sie freundliche Nachbarn im Neubaugebiet! Neubau-Doppelhaushälfte

    Hier erwarten Sie freundliche Nachbarn im Neubaugebiet! Neubau-Doppelhaushälfte 

    Eching
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    1.095.000 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in Splitlevelbauweise mit Doppelgarage

    Einfamilienhaus in Splitlevelbauweise mit Doppelgarage 

    Ismaning
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    940.000 €
    Kaufpreis
    169 m²
    Wohnfläche
  • Einfamilienhaus in 85737 Ismaning, Herbststr.

    Einfamilienhaus in 85737 Ismaning, Herbststr. 

    Ismaning
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    940.000 €
    Kaufpreis
    169 m²
    Wohnfläche
  • Einzigartiges Anwesen in absoluter TOP-Lage in der Nähe von Dachau / mit weiteren Baumöglichkeiten

    Einzigartiges Anwesen in absoluter TOP-Lage in der Nähe von Dachau / mit weiteren Baumöglichkeiten 

    München
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    6.500.000 €
    Kaufpreis
    320 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Einzigartig: Leben im Grünen im Künstler-Haus !

    Einzigartig: Leben im Grünen im Künstler-Haus ! 

    München
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung, frei
    1.850.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Bieterverfahren - Großzügiges Einfamilienhaus mit hohem Wohlfühlfaktor

    Bieterverfahren - Großzügiges Einfamilienhaus mit hohem Wohlfühlfaktor 

    Oberschleißheim
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    1.299.000 €
    Mindestpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • STOPP! Schönes RMH in Unterschleißheim Preis ab 899.000.-€

    STOPP! Schönes RMH in Unterschleißheim Preis ab 899.000.-€ 

    Unterschleißheim / Lohhof
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    899.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • *Isarau-Ensemble Nur noch ein Haus verfügbar ! In ruhiger idyllischer Lage nahe Naturschutzgebiet*

    *Isarau-Ensemble Nur noch ein Haus verfügbar ! In ruhiger idyllischer Lage nahe Naturschutzgebiet* 

    Unterföhring
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    1.385.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Nur noch 1 Haus verfügbar! - Moderne Doppelhaushälften mit hochwertiger Ausstattung in Unterschleißheim

    Nur noch 1 Haus verfügbar! - Moderne Doppelhaushälften mit hochwertiger Ausstattung in Unterschleißheim 

    Unterschleißheim
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    1.175.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • AIGNER - Doppelhaushälfte mit Mitgestaltungspotential sucht nette Familie!

    AIGNER - Doppelhaushälfte mit Mitgestaltungspotential sucht nette Familie! 

    München
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung, Neubau
    1.395.000 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • ``Neubau`` zwei DHH mit je 5 Zimmern, 117 m² Wohnfläche und 200 m² Grundstücksanteil in München Nord-West

    ``Neubau`` zwei DHH mit je 5 Zimmern, 117 m² Wohnfläche und 200 m² Grundstücksanteil in München Nord-West 

    München
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    1.199.000 €
    Kaufpreis
    117 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Nur noch 1 Haus verfügbar! Klassische Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in Lohhof
    1.045.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Unterschleißheim - Großzügiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Einliegerwohnung

    Unterschleißheim - Großzügiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Einliegerwohnung 

    Unterschleißheim
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    1.290.000 €
    Kaufpreis
    239 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Nur noch 1 Haus verfügbar - Doppelhaushälften in beliebter Lage von Lohhof - Baubeginn erfolgt

    Nur noch 1 Haus verfügbar - Doppelhaushälften in beliebter Lage von Lohhof - Baubeginn erfolgt 

    Unterschleißheim
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse
    1.095.000 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • ENGEL & VÖLKERS - Sie leben nur einmal - wir zeigen Ihnen wo!

    ENGEL & VÖLKERS - Sie leben nur einmal - wir zeigen Ihnen wo! 

    Ismaning
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
    k.A.
    Preis
    250 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Kapitalanlage: Anlageobjekt mit Wohn- und Gewerbeeinheit in begehrter Ortsmitte von Lohhof

    Kapitalanlage: Anlageobjekt mit Wohn- und Gewerbeeinheit in begehrter Ortsmitte von Lohhof 

    Unterschleißheim
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, saniert
    800.000 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ein- bzw. Zweifamilienhaus im Stadtkern von Lohhof

    Ein- bzw. Zweifamilienhaus im Stadtkern von Lohhof 

    Unterschleißheim
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    1.125.000 €
    Kaufpreis
    218 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Garching b. München stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Garching b. München überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Garching b. München sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Garching b. München mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Garching b. München gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Garching b. München oder 4-Zimmer-Wohnung in Garching b. München ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Garching b. München um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Garching b. München oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Garching b. München zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Garching b. München und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Garching b. München.

    Immobilien-Zusatzservices


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    Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Garching b. München


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