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        Naturparadies auf 12970m2 am Olchinger See
        Naturparadies auf 12970m2 am Olchinger See 
        Olching, Föhrenweg 13
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        2.650.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Moderne Doppelhaushälfte mit EBK, Terrasse, Garten und Garage in Unterschleißheim
        Moderne Doppelhaushälfte mit EBK, Terrasse, Garten und Garage in Unterschleißheim 
        Unterschleißheim
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        1.449.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Oase für die ganze Familie. Traumhaus in ruhiger Lage Haimhausen.
        Oase für die ganze Familie. Traumhaus in ruhiger Lage Haimhausen. 
        Unterschleißheim
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Gäste WC, voll unterkellert
        1.680.000 €
        Kaufpreis
        6
        Zimmer
      • CELLS Living - Einzug im Sommer - geräumiges Haus, 1,3 km nahe S-Bahnhof, nur 0,7% Käuferprovision
        CELLS Living - Einzug im Sommer - geräumiges Haus, 1,3 km nahe S-Bahnhof, nur 0,7% Käuferprovision 
        Unterschleißheim
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        1.399.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • ENDSPURT -NUR NOCH VIER VON ACHT REIHENHÄUSERN VERFÜGBAR- „WOHNEN AM SCHLOSSPARK“ IHRE CHANCE AUF EIN MODERNES REIHENECKHAUS MIT BLICK AUF DAS SCHLOSS
        ENDSPURT -NUR NOCH VIER VON ACHT REIHENHÄUSERN VERFÜGBAR- „WOHNEN AM SCHLOSSPARK“ IHRE CHANCE AUF EIN MODERNES REIHENECKHAUS MIT BLICK AUF DAS SCHLOSS 
        Oberschleißheim, Effnerstraße
        Ausstattung: provisionsfrei, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        1.198.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Älteres Häuschen mit Wohngrundstück in guter und ruhiger Lage
        Älteres Häuschen mit Wohngrundstück in guter und ruhiger Lage 
        Haimhausen , Oberbay
        Ausstattung: keine Angabe
        895.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Charmantes Grundstück mit zwei Altbeständen
        Charmantes Grundstück mit zwei Altbeständen 
        Haimhausen , Oberbay
        Ausstattung: keine Angabe
        2.200.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohngrundstück in guter und ruhiger Lage - geeignet für ein Neubauprojekt.
        1.305.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Schönes Reiheneckhaus mit 8 Zimmern in Eching (Kreis Freising)
        Schönes Reiheneckhaus mit 8 Zimmern in Eching (Kreis Freising) 
        Eching , Kr Freising, Mittenheimerstraße 11
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        1.590.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Großzügiges Reihenendhaus mit EBK, Kamin, Terrasse, Garten, Garage und 3 Balkons in guter Lage
        Großzügiges Reihenendhaus mit EBK, Kamin, Terrasse, Garten, Garage und 3 Balkons in guter Lage 
        Eching , Kr Freising
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • LUXURIÖSER FAMILIENTRAUM IN IDYLLISCHER LAGE
        LUXURIÖSER FAMILIENTRAUM IN IDYLLISCHER LAGE 
        Haimhausen , Oberbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
        2.500.000 €
        Kaufpreis
        349 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Ideal für Kapitalanleger - vollvermietetes 3-Parteienhaus in S-Bahn nähe von Eching
        Ideal für Kapitalanleger - vollvermietetes 3-Parteienhaus in S-Bahn nähe von Eching 
        Eching , Kr Freising
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        1.080.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • OHNE Käuferprovision. Familientraum. Vor den Toren Münchens.
        OHNE Käuferprovision. Familientraum. Vor den Toren Münchens. 
        Haimhausen , Oberbay
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Gäste WC, voll unterkellert
        1.680.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Traumgrundstück mit repräsentativem Einfamilienhaus am Waldrand mit Weiher
        Traumgrundstück mit repräsentativem Einfamilienhaus am Waldrand mit Weiher 
        Hebertshausen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        3.550.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Gut aufgeteilte Doppelhaushälfte mit großer Terrasse und Garten
        Gut aufgeteilte Doppelhaushälfte mit großer Terrasse und Garten 
        Hebertshausen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        1.089.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • QVIII - TREFFPUNKT FÜR DIE FAMILIE IN SCHÖNSTER LAGE GARCHING BEI MÜNCHEN
        QVIII - TREFFPUNKT FÜR DIE FAMILIE IN SCHÖNSTER LAGE GARCHING BEI MÜNCHEN 
        Garching b. München
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        2.290.000 €
        Kaufpreis
        267 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • FIRSTPLACE - Flexibles Eckhaus mit 242 qm Wfl inkl. Einliegerwohnung in Garching
        FIRSTPLACE - Flexibles Eckhaus mit 242 qm Wfl inkl. Einliegerwohnung in Garching 
        Garching b. München
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        1.698.000 €
        Kaufpreis
        242 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Grosse DHH, Stadthaus, Ziegelhaus, gehobene Ausstattung
        Grosse DHH, Stadthaus, Ziegelhaus, gehobene Ausstattung 
        München (Feldmoching-Hasenbergl)
        Ausstattung: Terrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei, Neubau
        1.290.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Stadthaus, zentral, Nh. Ubahn
        Stadthaus, zentral, Nh. Ubahn 
        München (Feldmoching-Hasenbergl)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung
        1.190.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Hochwertige DHH mit Carport, Garten, Terrasse und Kücheninsel in Herbertshausen
        Hochwertige DHH mit Carport, Garten, Terrasse und Kücheninsel in Herbertshausen 
        Hebertshausen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        1.119.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Unterschleißheim stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Unterschleißheim überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Unterschleißheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Unterschleißheim mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Unterschleißheim gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Unterschleißheim um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Unterschleißheim.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Unterschleißheim oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Unterschleißheim zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Unterschleißheim.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Unterschleißheim


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.