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      • 1/1
        Mehrfamilienhaus in Kranzberg
        Mehrfamilienhaus in Kranzberg 
        Kranzberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/10
        Schicke Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
        Schicke Doppelhaushälfte in ruhiger Lage 
        Allershausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        960.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/21
        Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in Altomünster zu verkaufen
        Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in Altomünster zu verkaufen 
        Altomünster
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.690.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Gemütliche Doppelhaushälfte im Ortskern von Hebertshausen zu verkaufen!
        749.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Traumgrundstück mit repräsentativem Einfamilienhaus am Waldrand mit Weiher
        Traumgrundstück mit repräsentativem Einfamilienhaus am Waldrand mit Weiher 
        Hebertshausen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        3.650.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Gut aufgeteilte Doppelhaushälfte mit großer Terrasse und Garten
        Gut aufgeteilte Doppelhaushälfte mit großer Terrasse und Garten 
        Hebertshausen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        998.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Bestlage Dachau! Bezugsfreies Mehrfamilienhaus am Fuße der Dachauer Altstadt
        Bestlage Dachau! Bezugsfreies Mehrfamilienhaus am Fuße der Dachauer Altstadt 
        Dachau
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        2.490.000 €
        Kaufpreis
        288 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Einzigartiges Anwesen in traumhafter Lage von Dachau (zuverlässig vermietet)!
        Einzigartiges Anwesen in traumhafter Lage von Dachau (zuverlässig vermietet)! 
        Dachau
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        2.190.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • * Villa zur Kapitalanlage! *
        * Villa zur Kapitalanlage! * 
        Dachau
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.865.000 €
        Kaufpreis
        332 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Endlich Platz für die Familie! Ansehnliche DHH in Röhrmoos
        Endlich Platz für die Familie! Ansehnliche DHH in Röhrmoos 
        Röhrmoos , Kr Dachau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        930.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • AIGNER - Seltene Gelegenheit im Herzen Dachaus: Stadthaus mit Historie
        1.600.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohngrundstück in guter und ruhiger Lage - geeignet für ein Neubauprojekt.
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Viel Platz für Ihre Familie in Dachau-Süd! Klasse Reiheneckhaus mit schönem Garten
        Viel Platz für Ihre Familie in Dachau-Süd! Klasse Reiheneckhaus mit schönem Garten 
        Dachau
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.298.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Provisionsfreier Neubau: Familienfreundliche, großzügige Haushälfte mit Westgarten-Zentrumsnah!
        Provisionsfreier Neubau: Familienfreundliche, großzügige Haushälfte mit Westgarten-Zentrumsnah! 
        Dachau
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC
        1.369.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Die Villa im Münchener Westen
        Die Villa im Münchener Westen 
        Karlsfeld b München
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, Zentralheizung
        3.800.000 €
        Kaufpreis
        395 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • IW | Ruhige Familienvillen mit sonnigem Südgarten
        IW | Ruhige Familienvillen mit sonnigem Südgarten 
        Röhrmoos , Kr Dachau, Schusterweg 1
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        1.022.250 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Vorerst Anlageobjekt mit 2,5% Rendite! In ca. 5-7 Jahren als Eigennutz möglich!
        Vorerst Anlageobjekt mit 2,5% Rendite! In ca. 5-7 Jahren als Eigennutz möglich! 
        Karlsfeld b München, Gartenstr. 92
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        1.160.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        LUXURIÖSER FAMILIENTRAUM IN IDYLLISCHER LAGE
        LUXURIÖSER FAMILIENTRAUM IN IDYLLISCHER LAGE 
        Haimhausen , Oberbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
        2.500.000 €
        Kaufpreis
        349 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • MODERNE VILLA IN KROATIEN; ZADAR NEUBAU MIT MEERBLICK UND POOL
        MODERNE VILLA IN KROATIEN; ZADAR NEUBAU MIT MEERBLICK UND POOL 
        Karlsfeld b München
        Ausstattung: keine Angabe
        480.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Exklusive Haushälfte auf 4 Etagen mit vermieteter Souterrain Wohnung* 4 Schlafzimmer* Zwei Garagen*
        Exklusive Haushälfte auf 4 Etagen mit vermieteter Souterrain Wohnung* 4 Schlafzimmer* Zwei Garagen*  
        Oberschleißheim
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, Einbauküche
        1.699.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Hebertshausen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Hebertshausen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hebertshausen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hebertshausen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hebertshausen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hebertshausen oder 4-Zimmer-Wohnung in Hebertshausen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Hebertshausen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Hebertshausen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Hebertshausen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hebertshausen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Hebertshausen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Hebertshausen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.