AIGNER - Vielseitig nutzbares Reihenmittelhaus in ruhiger und guter Lage in Dachau!

Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus besticht durch seinen einzigartigen Charme und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit drei separaten, vermieteten Wohnungen stellt es sowohl für Investoren als auch für Familien eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine Immobilie zu investieren oder ein Mehrgenerationenhaus zu realisieren. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand und eine angenehme Atmosphäre. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 65 Quadratmeter und ist aktuell für eine Nettokaltmiete von 703 Euro vermietet. Sie besticht durch den direkten Zugang zu einem eigenen Garten, der an die Terrasse angrenzt – hier können sie entspannt den Feierabend ausklingen lassen und gemütliche Abende mit der Familie und Freunden genießen. Das stilvoll gestaltete Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch sowie einen Handtuchheizkörper. Das geräumige Wohnzimmer führt direkt in den Außenbereich und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 66 Quadratmeter Wohnfläche und wird für 682,50 Euro Nettokaltmiete vermietet. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. Der Zugang erfolgt ebenfalls durch das bodentiefe Fenster vom Wohnzimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und stilvollen Deckenspots ausgestattet, was für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 28 Quadratmeter und ist für 440 Euro Nettokaltmiete vermietet. Dank der Dachfenster und der hellen Farbgestaltung entsteht hier eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

- 3 separate voneinander abgetrennte vermietete Wohneinheiten - Einbauküche in jeder Etage - Erdgeschoss: 65 m², Nettokaltmiete: 703,00 Euro Garten + Terasse Tageslicht-Bad mit Handtuchheizkörper, Dusche Einbauküche - Obergeschoss: 66m², Nettokaltmiete: 682,50 Euro Balkon Deckenspots im Badezimmer Waschtisch, Glasduschkabine Einbauküche - Dachgeschoss: 28 m², Nettokaltmiete: 440,00 Euro Einbauküche Dachfenster

Heizungsart: Zentralheizung Energiekennwert: 188,08 kWh/(m²*a) Baujahr: 1960 Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: F