WINDISCH IMMOBILIEN - Sanierungsbedürftige DHH mit viel Potential in verkehrsberuhigter Straße

ÜBER GRÖBENZELL Gröbenzell ist eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und zählt rund 12.000 Einwohner. Die charmante Ortschaft liegt etwa 20 km westlich von München und ist von herrlicher Natur umgeben. Dank ihrer Nähe zu München und den idyllischen Gegenden des Fünfseenlands kombiniert Gröbenzell das Beste aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe. INFRASTRUKTUR Gröbenzell bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Neben Supermärkten, Bäckereien und Apotheken gibt es eine Vielzahl an kleinen Geschäften, die zum Stöbern einladen. Für Sportbegeisterte stehen Fitnessstudios und Sportvereine zur Verfügung. Auch gastronomisch hat Gröbenzell einiges zu bieten, von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants mit regionaler und internationaler Küche. SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF Die Gemeinde ist besonders familienfreundlich und hat für jedes Alter etwas zu bieten. Vor Ort gibt es eine Grund- und eine Mittelschule, weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Für Kinder im Vorschulalter stehen zahlreiche Kitas und Betreuungseinrichtungen zur Verfügung. Zudem finden sich hier zahlreiche berufliche und gesellschaftliche Angebote, die die Bedürfnisse der Anwohner abdecken und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten bieten. FREIZEIT & KULTUR Gröbenzell überzeugt durch seine hohe Lebensqualität und den großen Freizeitwert. Der nahe gelegene Wald und die Amperauen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Sportlich Aktive kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Ob Tennis, Fußball oder auch Yoga – hier gibt es viele Optionen. Kulturell hat die Gemeinde auch einiges zu bieten, etwa in der Gröbenzeller Kulturwerkstatt oder durch Veranstaltungen und Ausstellungen im Ort. VERKEHRSANBINDUNGEN Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Gröbenzell ist durch die S-Bahnlinie S3 direkt mit München verbunden, die