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  • Einzigartiges Anwesen in absoluter TOP-Lage in der Nähe von Dachau / mit weiteren Baumöglichkeiten

    Einzigartiges Anwesen in absoluter TOP-Lage in der Nähe von Dachau / mit weiteren Baumöglichkeiten 

    Dachau
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    6.500.000 €
    Kaufpreis
    320 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Hier wird gerade Ihr freistehendes Einfamilienhaus gebaut

    Hier wird gerade Ihr freistehendes Einfamilienhaus gebaut 

    Bergkirchen
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    1.480.000 €
    Kaufpreis
    153 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Herzlich Willkommen, liebe Familie!

    Herzlich Willkommen, liebe Familie! 

    Bergkirchen / Lauterbach
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
    759.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ALSAOL Immobilien: Einzigartige,moderne Doppelhaushälfte mit fast 200m² reiner Wohnfläche bei Dachau!

    ALSAOL Immobilien: Einzigartige,moderne Doppelhaushälfte mit fast 200m² reiner Wohnfläche bei Dachau! 

    Dachau
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    1.198.000 €
    Kaufpreis
    198 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Großzügige Doppelhaushälfte  - idyllisch und ruhig gelegen

    Großzügige Doppelhaushälfte - idyllisch und ruhig gelegen 

    Dachau
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    998.000 €
    Kaufpreis
    208 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • MUTZHAS - Tolles Haus für die ganze Familie!

    MUTZHAS - Tolles Haus für die ganze Familie! 

    Olching
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
    1.249.000 €
    Kaufpreis
    184 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • MÜNCHNER-IG: ''REPRÄSENTATIVE & ANSPRUCHSVOLLE ARCHITEKTENVILLA MIT 456 QM GROSSEM GRUNDSTÜCK''

    MÜNCHNER-IG: ''REPRÄSENTATIVE & ANSPRUCHSVOLLE ARCHITEKTENVILLA MIT 456 QM GROSSEM GRUNDSTÜCK'' 

    Dachau
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    1.998.000 €
    Kaufpreis
    248 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Haus in 85232 Bergkirchen, Huberanger

    Haus in 85232 Bergkirchen, Huberanger 

    Bergkirchen
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    460.000 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Einfamilienhaus mit Garage und Carport

    Einfamilienhaus mit Garage und Carport 

    Bergkirchen
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    460.000 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Gelegenheit in Bergkirchen +++++

    Gelegenheit in Bergkirchen +++++ 

    Bergkirchen
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    460.000 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
  • RAUMWUNDER Mehrfamilienhaus in Olching mit Galeriezimmer

    RAUMWUNDER Mehrfamilienhaus in Olching mit Galeriezimmer 

    Olching
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    995.000 €
    Kaufpreis
    199 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Richtfest am 26.10.2019 - Neubau Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

    Richtfest am 26.10.2019 - Neubau Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage 

    Gröbenzell
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert
    1.680.000 €
    Kaufpreis
    228 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • WEITBLICK-MODERN-NATURNAH Designer EFH + gr. Garten - familienfreundliche TOPLAGE v. Schwabhausen

    WEITBLICK-MODERN-NATURNAH Designer EFH + gr. Garten - familienfreundliche TOPLAGE v. Schwabhausen 

    Schwabhausen
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei
    998.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    RMH mit viel Platz  ** Sonnig ** Ruhige Lage ** Frei

    RMH mit viel Platz ** Sonnig ** Ruhige Lage ** Frei 

    Olching
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    699.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Engel & Völkers: EFH-Neubau in ruhiger und zentraler Lage!

    Engel & Völkers: EFH-Neubau in ruhiger und zentraler Lage! 

    Dachau
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Neubau
    1.190.000 €
    Kaufpreis
    161 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ruhig und idyllisch gelegen ! Ein Juwel direkt in Gröbenzell - Exklusive DHH !! SENTINEL-GEPRÜFT !
    1.387.500 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Direkt in Gröbenzell - Neubau DHH in ruhiger und zentraler Lage !! 10 Gehminuten zur S-Bahn !!
    1.353.700 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neubau DHH in ruhiger und zentraler Lage direkt in Gröbenzell !! 10 Gehminuten zur S-Bahn !!
    1.193.500 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Direkt in Gröbenzell - Exklusive DHH in wunderbar ruhiger und idyllischer Lage !! SENTINEL-GEPRÜFT !
    1.227.500 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Freistehendes Einfamilienhaus auf 505m² großen Grundstück in traumhafter Lage von Dachau-Süd

    Freistehendes Einfamilienhaus auf 505m² großen Grundstück in traumhafter Lage von Dachau-Süd 

    Dachau
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    1.495.000 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bergkirchen stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bergkirchen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bergkirchen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bergkirchen mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bergkirchen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bergkirchen oder 4-Zimmer-Wohnung in Bergkirchen ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bergkirchen um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bergkirchen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bergkirchen zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bergkirchen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bergkirchen.

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    Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


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