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      • Traum Lage - komplett renoviertes und modernisiertes Einfamilienhaus/Südgarten
        Traum Lage - komplett renoviertes und modernisiertes Einfamilienhaus/Südgarten 
        München-Am Hart, Sperlingweg
        15.9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, Vollständig renoviert
        1.730.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Familienfreundliches, großzügiges Stadthaus/„ Haus im Haus“ (nach WEG)
        Familienfreundliches, großzügiges Stadthaus/„ Haus im Haus“ (nach WEG) 
        Gröbenzell, Alpenstr.
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        880.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Vor den Toren Münchens !! Doppelhaushälfte auf schön geschnittenem Grundstück in Gröbenzell !S-Bahn!
        913.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Vor den Toren Münchens!! Neubau -Doppelhaushälfte auf großzügigem Grundstück in Gröbenzell !!
        1.017.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • WALSER: Familien-Idyll in Puchheim: Großzügige Neubau-DHH
        WALSER: Familien-Idyll in Puchheim: Großzügige Neubau-DHH 
        Puchheim , Oberbay
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert
        1.098.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • WALSER: Modern & Großzügig: Familiengerechte DHH im grünen Puchheim
        WALSER: Modern & Großzügig: Familiengerechte DHH im grünen Puchheim 
        Puchheim , Oberbay
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert
        1.298.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gröbenzell: Geräumiges Reiheneckhaus mit viel Potenzial in Split Level-Bauweise
        Gröbenzell: Geräumiges Reiheneckhaus mit viel Potenzial in Split Level-Bauweise 
        Gröbenzell
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Familientraum! Große DHH mit 6 Schlafzimmern in ruhiger und eingewachsener Lage von Gröbenzell
        Familientraum! Große DHH mit 6 Schlafzimmern in ruhiger und eingewachsener Lage von Gröbenzell 
        Gröbenzell
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        1.690.000 €
        Kaufpreis
        259 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Tolles Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Garten in ruhiger Lage von Gröbenzell
        Tolles Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Garten in ruhiger Lage von Gröbenzell 
        Gröbenzell
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        1.750.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Puchheim Bahnhof - Zweifamilienhaus Villencharakter, toskanischer Baustil, Walmdach  Absolute Rarität - Seltenes Grundstück in bevorzugter Lage
        Puchheim Bahnhof - Zweifamilienhaus Villencharakter, toskanischer Baustil, Walmdach Absolute Rarität - Seltenes Grundstück in bevorzugter Lage 
        Puchheim , Oberbay
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        k.A.
        Preis
        225 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Der Preis ist heiß! Schlagen Sie jetzt zu! Traumhaftes Reiheneckhaus mit großem Garten
        Der Preis ist heiß! Schlagen Sie jetzt zu! Traumhaftes Reiheneckhaus mit großem Garten 
        Puchheim , Oberbay
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gartenanteil, Garage, Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, frei
        764.999 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Jetzt günstig investieren, nach 12 Jahren selbst einziehen DHH in München / Lochhausen, Nießbrauch
        Jetzt günstig investieren, nach 12 Jahren selbst einziehen DHH in München / Lochhausen, Nießbrauch 
        München (Aubing-Lochhausen-Langwied)
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        939.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • REH renovierungsbedürftig, vermietet, TOP Lage und viel Platz!
        REH renovierungsbedürftig, vermietet, TOP Lage und viel Platz! 
        Olching
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        580.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Über 170 m² Wohn-/ Nutzfläche! Reihenmittelhaus ab sofort bezugsfrei
        Über 170 m² Wohn-/ Nutzfläche! Reihenmittelhaus ab sofort bezugsfrei 
        München (Aubing-Lochhausen-Langwied)
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        849.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Solide vermietetes Reiheneinfamilienhaus in München-Lochhhausen S3
        Solide vermietetes Reiheneinfamilienhaus in München-Lochhhausen S3 
        München (Aubing-Lochhausen-Langwied)
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        669.875 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Hausbesitzer werden! Doppelhaushälfte mit großen Garten in Olching
        Hausbesitzer werden! Doppelhaushälfte mit großen Garten in Olching 
        Olching
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        985.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Endlich Platz für die ganze Familie ++ Ruhig und Sonnig
        Endlich Platz für die ganze Familie ++ Ruhig und Sonnig 
        Olching
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        699.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • DHH Lochhausen: Sehr repräsentativ ausgestattet und mehr als neuwertig
        DHH Lochhausen: Sehr repräsentativ ausgestattet und mehr als neuwertig 
        München (Aubing-Lochhausen-Langwied), Erni-Singerl-Straße 00
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        1.198.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Energiesparhaus für die große Familie!
        Energiesparhaus für die große Familie! 
        München (Aubing-Lochhausen-Langwied)
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        990.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • WEIGERT: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit liebevoll angelegtem Garten sucht eine neue Familie!
        WEIGERT: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit liebevoll angelegtem Garten sucht eine neue Familie! 
        Puchheim , Oberbay
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        653.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Gröbenzell stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Gröbenzell überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gröbenzell sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gröbenzell mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gröbenzell gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gröbenzell oder 4-Zimmer-Wohnung in Gröbenzell ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Gröbenzell um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Gröbenzell oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gröbenzell zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Gröbenzell und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Gröbenzell.

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Gröbenzell


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