AIGNER-Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 650 m² viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Bädern. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die einen schönen Blick in den Garten ermöglicht und sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung anbietet. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen. Zudem ist die Immobilie vollständig unterkellert und verfügt über eine eigene Sauna, die nach einem langen Tag für wohlverdiente Entspannung sorgt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand, sodass die neuen Eigentümer ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen können. Mit etwas Modernisierung lässt sich hier ein echtes Wohlfühlzuhause schaffen. Die Lage in Puchheim-Bahnhof bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass eine hohe Lebensqualität gewährleistet ist. Dieses Haus bietet eine wunderbare Grundlage für alle, die auf der Suche nach einem großzügigen und vielseitig nutzbaren Zuhause mit viel Potenzial sind. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer attraktiven Umgebung.

+ Offener Wohn- und Essbereich + Gut durchdachter, moderner Grundriss + Großzügiger Keller + Sauna + Einlieger Wohnung + Tageslicht Badezimmer + Überdachter Balkon + Überdachte Terrasse + Kachelofen + Doppelt Verglaste Fenster + Gas-Heizung

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 164,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1982