Urban Green Living - Neubauprojekt mit 3 Reihenhäusern in begehrter Lage - Reiheneckhaus (Haus Nr.3/NE 4)

EINZIGARTIG & ÖKOLOGISCH An der Feuersstraße 34 in Olching entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das aus drei modernen Reihenhäusern besteht. Jedes Haus bietet höchsten Wohnkomfort, errichtet in massiver ökologisch nachhaltiger Ziegelbauweise, innovative Architektur sowie eine hochwertige Ausstattung. Die durchdachte Planung und die attraktive Lage machen dieses Projekt zur idealen Wahl für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem zukunftssicheren Zuhause sind. WOHNKONZEPTE ZUM WOHLFÜHLEN Mit unserem neuen Projekt realisieren wir 3 moderne und helle Reihenhäuser in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Olching, einer lebendigen Kleinstadt im Westen Münchens. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an das Umland. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nahegelegene Olchinger See und der Amper-Auwald bieten naturnahe Erholung direkt vor der Haustür. Wir bieten mit unseren komplett schlüsselfertigen Häuser, die perfekten Wohnkonzepte, um Erholung finden zu können und neue Energie zu tanken. EIN TRAUMHAFT SCHÖNES NEUES ZUHAUSE – Bezugsfertig Frühjahr 2026 Die Häuser präsentieren sich architektonisch modern, in zeitlos schönem Stil und hochwertiger Gestaltung. Die Grundrisse und Gärten mit Ihren schönen Terrassen verleihen eine besondere Wohn- und Lebensqualität. Große Fensterflächen, Parkettböden und Fußbodenheizung sorgen für ein warmes und gemütliches Wohngefühl. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur mit Gäste-WC und einer praktischen Abstellkammer. Vom Flur aus kommen Sie in den großräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und mit Zugang zur Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss finden Sie ein Dachstudio mit Duschbad und praktischem Stauraum (Kriechspeicher) vor. Das Studio lässt

…HIER WILL ICH WOHNEN! * Ruhige, zentrale Lage in familiärem Wohngebiet * Familienfreundliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und S-Bahn Anbindung * Alle Häuser mit zwei Bädern, Gäste WC, Dachstudio und Keller * Sonnige Terrassen (Südausrichtung) * Fernwärme, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden * Parkettboden in den Wohn- Schlafräumen, Dachstudio und Hobbyraum * Einzelgarage inkl. Starkstromanschluss für Steckdose oder Wallbox + Außenstellplatz * Müllhäuschen * Stellplätze für Fahrräder Raumaufteilung: ERDGESCHOSS: 06,01 m² Flur 03,08 m² WC 02,55 m² Abstellkammer 36,27 m² Wohnen/Essen 08,19 m² Küche 11,08 m² Terrasse OBERGESCHOSS: 05,13 m² Flur 11,85 m² Kind1 12,59 m² Kind2 07,59 m² Bad 05,06 m² Ankleide 12,66 m² Schlafen DACHGESCHOSS: 03,47 m² Flur 11,11 m² Dachstudio 13,74 m² Gäste 03,74 m² Bad 00,66 m² Kriechspeicher UNTERGESCHOSS: 21,97 m² Hobbyraum (Keller1) 07,27 m² Flur 07,58 m² Keller2 09,79 m² Technik 09,79 m² Keller3

Die Kosten für Garage und Stellplatz setzen sich wie folgt zusammen: Einzelgarage: 19.500 Euro + Stellplatz: 7.500 Euro = 27.000 Euro Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann stelle ich Ihnen das ansprechende Haus gerne persönlich vor. Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Portal und setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Ihr Christian Atzinger Hinweise: Im Kaufpreis sind enthalten, die Grundstücks- und Baukosten, individuelle Umplanung, Planungsunterlagen, Kosten Hausanschlüsse und Terrasse. Alle Visualisierungen sind aus der Sicht des Illustrators erstellt und sind lediglich beispielhafte Darstellungen.