WINDISCH IMMOBILIEN - Für Kapitalanleger - gepflegtes Zweifamilienhaus auf großem Grundstück

ÜBER Gernlinden Gernlinden ist ein Ortsteil der Gemeinde Maisach im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet knapp 5.000 Einwohner. Der Ort liegt ca. 15 km westlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands. INFRASTRUKTUR Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Gernlinden, nur 6 Gehminuten vom S-Bahnhof Gernlinden (S3) entfernt. Kurze Fußwege zu Discountern, Bäcker und ein Metzger, zur Bank oder Apotheke, zur griechischen Taverne sowie zur S-Bahn zeichnen die Lage aus. Auch ein Zahnarzt und ein praktischer Arzt sind im Ort. Im nur 1 km entfernten Maisach bietet ein REWE Markt und ein Lidl eine gute Rundumversorgung mit großer Auswahl an frischen Produkten für Ihren Einkauf. Hofläden auf mehreren Bauernhöfen im nur 3 km entfernten Esting runden das Angebot ab mit regionalen Produkten in Bio Qualität. Mit den zwei Gewerbegebieten in der Frauenhofer Straße in Maisach und dem neuen Gewerbegebiet für kleinere Firmen in Gernlinden zwischen dem ehemaligen Flugplatz und der Staatsstraße 2345 ist der Standort eine expandierende Wirtschaftsregion, wovon auch der lokale Arbeitsmarkt profitiert. VERKEHRSANBINDUNG Die Wohnimmobilie in Gernlinden bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur sechs Gehminuten entfernt befindet sich die Bahnstation Gernlinden, die eine schnelle Verbindung nach München ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt B 471 in ca. 4 Kilometern erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Der nächste Flughafen, München, ist in ca. 40 Kilometern erreichbar. SCHULE UND AUSBILDUNG Ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot bietet Familien alles, was notwendig ist. Kinderkrippen, Kindergärten und eine Grundschule. FREIZEIT Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Der Baumpark Gernlinden lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Für sportlich Aktive bietet das Sportcenter vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen