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    Großes  Haus am Weßlinger See mit ruhig gelegener Zugangsstraße

    Großes Haus am Weßlinger See mit ruhig gelegener Zugangsstraße 

    Weßling
    11.3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, barrierefrei / für Senioren, Möbliert, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, gepflegt
    3.150.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Solides Einfamilienhaus sucht nette Familie

    Solides Einfamilienhaus sucht nette Familie 

    Fürstenfeldbruck
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    930.000 €
    Kaufpreis
    163 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Zentral gelegenes und renoviertes Wohnhaus mit 2 kleinen Wohneinheiten sowie einer Ladeneinheit

    Zentral gelegenes und renoviertes Wohnhaus mit 2 kleinen Wohneinheiten sowie einer Ladeneinheit 

    Fürstenfeldbruck
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    590.000 €
    Kaufpreis
    126 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Denkmalgeschütze Stadtvilla im Herzen von Fürstenfeldbruck

    Denkmalgeschütze Stadtvilla im Herzen von Fürstenfeldbruck 

    Fürstenfeldbruck
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC
    1.290.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Preishit FFB, Neubau DHH, Ziegel, Westseite sonnige Terrasse

    Preishit FFB, Neubau DHH, Ziegel, Westseite sonnige Terrasse 

    Fürstenfeldbruck
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    599.900 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    950 qm Grund, ohne Bebauungsplan, TOP Lage!

    950 qm Grund, ohne Bebauungsplan, TOP Lage! 

    Fürstenfeldbruck
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz
    1.550.000 €
    Kaufpreis
    270 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Moderne Neubau Doppelhaushälfte in Fürstenfeldbruck

    Moderne Neubau Doppelhaushälfte in Fürstenfeldbruck 

    Fürstenfeldbruck
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    895.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    950 qm Grund, kein Bebauungsplan/§ 34, TOP Lage!

    950 qm Grund, kein Bebauungsplan/§ 34, TOP Lage! 

    Fürstenfeldbruck
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz
    1.550.000 €
    Kaufpreis
    270 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • FLECKENSTEIN - Sonniges Einfamilienhaus in einzigartiger Lage

    FLECKENSTEIN - Sonniges Einfamilienhaus in einzigartiger Lage 

    Fürstenfeldbruck
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    1.820.000 €
    Kaufpreis
    307 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Vielseitig nutzbares Renditeobjekt im beliebten Fürstenfeldbruck!

    Vielseitig nutzbares Renditeobjekt im beliebten Fürstenfeldbruck! 

    Fürstenfeldbruck
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    3.200.000 €
    Kaufpreis
    327 m²
    Wohnfläche
    18
    Zimmer
  • Solides Mehrfamilienhaus + Bauplatz für EFH

    Solides Mehrfamilienhaus + Bauplatz für EFH 

    Emmering
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    1.650.000 €
    Kaufpreis
    319 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • NEUBAU -  Noch eine Doppelhaushälfte frei! Emmering direkt bei Fürstenfeldbruck! AugustaMassivHaus ..
    784.600 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • NEUBAU exklusives REIHENHAUS mit Tiefgarage in 1 A Lage in Alt-Buchenau neben S-Bahn

    NEUBAU exklusives REIHENHAUS mit Tiefgarage in 1 A Lage in Alt-Buchenau neben S-Bahn  

    Fürstenfeldbruck
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    829.000 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Fantastischer Atriumbungalow in sehr angenehmer Wohnlage

    Fantastischer Atriumbungalow in sehr angenehmer Wohnlage 

    Fürstenfeldbruck-Buchenau
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Einbauküche, Zentralheizung, voll klimatisiert
    2.200.000 €
    Kaufpreis
    363 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ihre Doppelhaushälfte auf einem herrlichen Grundstück  vor den Toren Münchens !!! S-Bahn !!
    799.900 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • RAUMWUNDER ! Saniertes Reihenhaus mit STUDIO und vielen EXTRAS! FFB - Alt-Buchenau

    RAUMWUNDER ! Saniertes Reihenhaus mit STUDIO und vielen EXTRAS! FFB - Alt-Buchenau 

    Fürstenfeldbruck
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche
    880.000 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse, Garagen und Keller - 82140 Olching

    Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse, Garagen und Keller - 82140 Olching 

    Olching
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    1.600.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Gut ausgestattete DHH - mit der S-Bahn nur ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof

    Gut ausgestattete DHH - mit der S-Bahn nur ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof 

    Maisach
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
    827.300 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Viel Platz und ein Traumgarten für Ihre Familie

    Viel Platz und ein Traumgarten für Ihre Familie 

    Eichenau
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    925.000 €
    Kaufpreis
    166 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Eichenau: DHH in Privatstraße und Platz für die ganze Familie, sofort bezugsfrei

    Eichenau: DHH in Privatstraße und Platz für die ganze Familie, sofort bezugsfrei 

    Eichenau
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    895.000 €
    Kaufpreis
    159 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Fürstenfeldbruck stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Fürstenfeldbruck überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Fürstenfeldbruck sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Fürstenfeldbruck mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Fürstenfeldbruck gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Fürstenfeldbruck oder 4-Zimmer-Wohnung in Fürstenfeldbruck ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Fürstenfeldbruck um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Fürstenfeldbruck oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Fürstenfeldbruck zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Fürstenfeldbruck und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Fürstenfeldbruck.

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