WEIGERT: Gepflegte Doppelhaushälfte mit XXL-Garage in ruhiger Lage von Eichenau

Bitte beachten Sie, dass die ersten Bilder mit Hilfe von KI generiert wurden! Sie zeigen, wie die Räume mit überschaubarem Aufwand und überschaubaren Kosten renoviert werden können. Zu den Fakten:  - gepflegte, familienfreundliche Doppelhaushälfte - ausgebauter, heller Hobbyraum mit großem Fenster zur gewerblichen Nutzung (abhängig von der Art der Nutzung) - Südbalkon - große Terrasse - gepflegter Garten Ruhiges Wohnen in gewachsener Lage in Eichenau ... Die ansprechende Doppelhaushälfte mit Walmdach überzeugt durch ihre helle Räumlichkeiten, optimale Grundrisse, ihren sehr geplegten Zustand und nicht zuletzt mit dem liebevoll angelegten und eingewachsenem Garten mit einem kleinen Gartenteich. Die Eigentümer haben die Gasheizung in 2013 erneuert und beim Bau des Gebäudes ihren Fokus auf die Dämmung des Dachgeschosses gelegt. Das Gebäude wurde in 1988 in Massivbauweise errichtet, mit einem Keller aus WU-Beton. Von Schäden durch die gestiegenen Grundwasserstände ist das Haus bisher verschont geblieben. Und nun zur Aufteilung: Über den Eingangsbereich, der viel Platz für eine Garderobe bietet, betreten Sie einen hellen, offenen und geräumigen Flur mit Zugang zum Treppenraum, dem Gäste-WC, der Küche und den offen gestalteten Wohn-/ Essbereich. Der weiße Carrara-Marmor verleiht dem Haus Flair und Klasse. Über das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer haben Sie Zugang zur Terrasse, die mit Natursteinen angelegt wurde sowie den liebevoll angelegten Garten und der großen Garage, die nicht nur Platz für Ihr Auto hat. Ein Highlight im Wohnzimmer ist definitiv der 100-jährige Ofen aus Gusseisen (sog. "Flensburger Ofen"), den Sie mit Kohle und Holz befeuern können und der betriebsfähig ist. Die vollausgestattete Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet wurde, bietet genug Platz für Ihr Equipment - die Theke mit 2 Stühlen lädt hier zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer - über zwei der Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon

Ansprechende Küche (Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Kühl-/Gefrierkombi, Dunstabzug - Geräte von Bosch, Siemens und Neff) mit ausreichend Ober- und Unterschränken, einer Theke und Platz für zwei Stühle Separates Gäste-WC im Erdgeschoss mit Dusche Eingangsbereich, Flur (EG und KG) und Treppen mit Carrara-Marmor belegt Offener & heller Wohn-/Essbereich mit einem 100-jährigen gusseisernen Ofen (mit Kohle und Holz befeuerbar) und Zugang zur Terrasse Terrasse mit Naturstein & Markise Parkettboden im Wohnzimmer Laminat in den oberen Räumlichkeiten Großzügige (circa 36 Quadratmeter Grundfläche), geschwungene Terrasse mit Polygonalplatten (Naturstein) & Markise mit Ausrichtung nach Süden Schwengelpumpe und Pumpe zur Gartenbewässerung Liebevoll und strukturiert angelegter Garten mit Obstbäumen und Biotop Helles Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne, Spiegel, Doppelwaschbecken und WC 3 Schlafzimmer im Obergeschoss - Eines davon mit einem Zwischenboden Balkon im Obergeschoss mit circa 7 Quadratmeter Grundfläche, mit Zugang aus zwei Schlafzimmern Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollos (teilweise elektrisch betrieben) Gewerblich nutzbarer und genehmigter Hobbyraum mit Fenster Modernisierte Gasheizung (September 2013) Sat-Anlage XXL-Einzelgarage mit elektrischem Garagentor, Fenster und Tür zum hinteren Garten 2 weitere Stellplätze auf dem Grundstück realisierbar - Es befindet sich ein Schiebetor davor

Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und schematisch und es können keine Ansprüche daraus hergeleitet werden bzw. werden kategorisch ausgeschlossen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen. Bei der Wohnflächenberechnung wurden die Terrasse und der Balkon mit der Hälfte ihrer Grundfläche berücksichtigt.