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Olching

Haus kaufen in Olching

20 km

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Maximaler Wohnkomfort auf einer Ebene

Olching

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1.317.900 €
    Kaufpreis
  • 168 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Maximaler Wohnkomfort auf einer Ebene
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Olching

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1.317.900 €
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  • 168 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
DAS DESIGNHAUS MIT RÜCK- UND VORSPRUNG
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DAS DESIGNHAUS MIT RÜCK- UND VORSPRUNG

Olching

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 1.310.900 €
    Kaufpreis
  • 183 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
DAS DESIGNHAUS MIT RÜCK- UND VORSPRUNG
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DAS DESIGNHAUS MIT RÜCK- UND VORSPRUNG

Olching

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 1.310.900 €
    Kaufpreis
  • 183 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Großzügiges Wohnen für die ganze Familie - STREIF Haus mit PV-Anlage - *** schlüsselfertig ***
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Großzügiges Wohnen für die ganze Familie - STREIF Haus mit PV-Anlage - *** schlüsselfertig ***

Olching

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1.830.000 €
    Kaufpreis
  • 175 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Olching - Familienfreundliches Reihenhaus mit Gestaltungsfreiraum und idyllischem, sonnigem GartenNeu
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Olching - Familienfreundliches Reihenhaus mit Gestaltungsfreiraum und idyllischem, sonnigem Garten

Olching

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche

  • 940.000 €
    Kaufpreis
  • 157 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Große Doppelhaushälfte in Olching mit EinliegerwohnungNeu
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Große Doppelhaushälfte in Olching mit Einliegerwohnung

Olching

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 691.000 €
    Kaufpreis
  • 156 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Rarität! Attraktives 2-3-Familienhaus in ruhiger Lage von Gernlinden mit Ausbaupotential!
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Rarität! Attraktives 2-3-Familienhaus in ruhiger Lage von Gernlinden mit Ausbaupotential!

Maisach / Gernlinden

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Kabel TV

  • 1.080.000 €
    Kaufpreis
  • 303 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Gepflegte, gut geschnittene DHH auf sonnigem Grundstück in begehrter und ruhiger Lage in Gröbenzell
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Gepflegte, gut geschnittene DHH auf sonnigem Grundstück in begehrter und ruhiger Lage in Gröbenzell

Gröbenzell

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz

  • 698.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Neuwertige und moderne DHH in Gröbenzell
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Neuwertige und moderne DHH in Gröbenzell

Gröbenzell

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 945.000 €
    Kaufpreis
  • 112 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Für den Käufer provisionsfrei! Großes Einfamilienhaus m. Solaranlage in zentraler Lage v. GröbenzellNeu
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Für den Käufer provisionsfrei! Großes Einfamilienhaus m. Solaranlage in zentraler Lage v. Gröbenzell

Gröbenzell

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Kabel TV, provisionsfrei

  • 937.000 €
    Kaufpreis
  • 147 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
EIN­FA­MI­LI­EN­HAUS MIT MODERNEM DE­SI­GNAN­SPRUCH
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EIN­FA­MI­LI­EN­HAUS MIT MODERNEM DE­SI­GNAN­SPRUCH

Gröbenzell

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1.276.900 €
    Kaufpreis
  • 173 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
DAS LANDHAUS MIT BESONDEREM FLAIRNeu
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DAS LANDHAUS MIT BESONDEREM FLAIR

Gröbenzell

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1.438.900 €
    Kaufpreis
  • 309 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
DAS LANDHAUS MIT BESONDEREM FLAIR
1 / 5

DAS LANDHAUS MIT BESONDEREM FLAIR

Gröbenzell

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1.438.900 €
    Kaufpreis
  • 309 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
AIGNER - Kernsanierte und energieeffiziente Doppelhaushälfte mit Südwest-Garten in ruhiger Lage
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AIGNER - Kernsanierte und energieeffiziente Doppelhaushälfte mit Südwest-Garten in ruhiger Lage

Gröbenzell

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 1.390.000 €
    Kaufpreis
  • 195 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Provisionsfrei - Abrissreifes Haus auf großzügigem Grundstück mit Bebauungsplan
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Provisionsfrei - Abrissreifes Haus auf großzügigem Grundstück mit Bebauungsplan

Puchheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Wintergarten

  • 1.695.000 €
    Kaufpreis
  • 240 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Gepflegte Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und 2 Garagen auf großem, ruhigen Grundstück in Gröbenzell
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Gepflegte Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und 2 Garagen auf großem, ruhigen Grundstück in Gröbenzell

Gröbenzell

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Kamin

  • 1.040.000 €
    Kaufpreis
  • 141 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
WINDISCH IMMOBILIEN - Traumhaftes Einfamilienhaus in exzellenter Lage von Gröbenzell!
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WINDISCH IMMOBILIEN - Traumhaftes Einfamilienhaus in exzellenter Lage von Gröbenzell!

Gröbenzell

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche

  • 1.290.000 €
    Kaufpreis
  • 207 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Bezugsfreie DHH mit Anbauoption
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Bezugsfreie DHH mit Anbauoption

Emmering

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 699.000 €
    Kaufpreis
  • 123 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer

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Für den Käufer provisionsfrei - Stilvolle DHH in begehrter Wohnlage von Puchheim, frei ab sofort!
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Für den Käufer provisionsfrei - Stilvolle DHH in begehrter Wohnlage von Puchheim, frei ab sofort!

Puchheim

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Kabel TV

  • 795.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

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Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Olching
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Olching stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Olching überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Olching sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Olching mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Olching gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Olching oder 4-Zimmer-Wohnung in Olching ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Olching um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Olching oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Olching zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Olching.

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Illustration Immobilienmarkt

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Junge Familie beim Umzug ins neue Haus
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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

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