Hier wächst die Familie – gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz und Garten

Dieses charmante, massiv gebaute Einfamilienhaus in Doppelhaushälften-Bauweise (Pluspunkt: real geteilt) befindet sich in ruhiger Wohnlage im Süden von Olching. Mit einer Wohnfläche von rd. 110 m² (EG + OG) und einem sonnigen Süd/Ost Grundstück von 386 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten lädt zu entspannten Familienmomenten und geselligen Stunden ein. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Das Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne wurde um das Jahr 2000 modernisiert. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume – perfekt für Eltern und Kinder. Zusätzliches Extra: Das Dachgeschoss bietet extra Stauraum sowie ein kleines Badezimmer – ideal für Gäste. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Marmor und Fliesen unterstreichen das gepflegte Haus. Auch der Hobbyraum im Keller ist gefliest und beheizt und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Hobbyraum. Der eingewachsene Garten ist ein echtes Highlight – viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine tiefe Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Das Haus wurde 1976 erbaut, die Öl-Zentralheizung wurde etwa 2003 erneuert und befindet sich in gutem Zustand. Die Immobilie verfügt zudem über einen Kaminanschluss und zweifach verglaste Holzfenster. Das Haus ist aktuell solide an ein zuverlässiges Ehepaar vermietet. Der Mietvertrag basiert auf dem bewährten Mustervertrag des Haus- und Grundbesitzervereins. Ob als wertbeständige Kapitalanlage oder als künftiges Zuhause – dieses Haus bietet viele Möglichkeiten in einer der beliebtesten Wohnlagen im Landkreis Fürstenfeldbruck.

*** Real geteilte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage im Süden von Olching *** Rd. 110 m² Wohnfläche auf EG & OG + ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Bad *** voll unterkellert - Hobbyraum gefliest und beheizbar *** 386 m² Grundstück mit eingewachsenem, familienfreundlichem Garten *** Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten *** Tageslichtbad mit Dusche, Wanne & Doppelwaschbecken (ca. 2000) *** Hochwertige Bodenbeläge: Parkett, Marmor und Fliesen *** Öl-Zentralheizung von 2003 | Kaminanschluss vorhanden *** Einzelgarage mit Geräteschuppen + zusätzlicher Stellplatz *** Zweifach verglaste Holzfenster *** Aktuell solide vermietet an zuverlässiges und nettes Ehepaar *** gepflegter Gesamtzustand

Die Küche ist kein Bestandteil des Kaufpreises.