AIGNER - Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel individuellem Gestaltungsspielraum

Das im Jahr 1959 erbaute Zweifamilienhaus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss, wobei sich in jeder Etage eine eigene Wohneinheit befindet. Die Erdgeschosswohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Der einladende Eingangsbereich schafft zudem genügend Platz für eine Garderobe. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss führt auf eine weitläufige Terrasse sowie in den Südgarten. Zudem gibt es einen zusätzlichen ruhig gelegenen Garten im nördlichen Teil des Grundstücks. Im Obergeschoss finden sich vier weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Auch hier lädt ein großzügiger Balkon zum Verweilen in der Sonne ein. Dank zahlreicher bodentiefer Fenster flutet viel Tageslicht die Räume und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Neben den Küchen, die genug Platz zum Beisammensein bieten, ist auch der Keller des Hauses funktional ausgestattet und bietet viel Platz für Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die für jede Wohnung einen eigenen Stellplatz bietet. Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine praktische Raumaufteilung, sondern auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die großzügigen Außenflächen.

* viel Potential * flexible Nutzungsmöglichkeiten (Einfamilien- oder Zweifamilienhaus möglich) * Kamin * große Südterrasse * großer Südbalkon * weiterer ruhiger Gartenteil im vorderen Bereich des Grundstücks * helle Räume durch bodentiefe Fenster * Photovoltaikanlage * Doppelgarage

Baujahr: 1959 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 298,15 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H