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      • 1/9
        Tolles Apartment im Herzen von München ! Modern, Hell mit Balkon
        Tolles Apartment im Herzen von München ! Modern, Hell mit Balkon 
        München
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Personenaufzug, Balkon / Terrasse, Keller, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum
        1.050 €
        Kaltmiete
        37 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        4 Zimmerwohnung nahe dem Sendlinger Tor / 2. OG /  Küche mit EBK / WG geeignet / Hauptmieter nötig
        2.500 €
        Kaltmiete
        102 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Zentrales Apartment unbefristet frei // Schwabing, Maxvorstadt
        Zentrales Apartment unbefristet frei // Schwabing, Maxvorstadt  
        München, Schellingstraße 88
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Personenaufzug, Balkon / Terrasse, Keller, Bad mit Wanne, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum
        890 €
        Kaltmiete
        23 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/6
        3er WG am Englischen Garten
        3er WG am Englischen Garten 
        München, Ohmstr.12
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Personenaufzug, Balkon / Terrasse, Bad mit Fenster, WG geeignet
        2.000 €
        Kaltmiete
        75 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/11
        Neu
        Rechts der Isar - 2-Zimmer mit Balkon
        Rechts der Isar - 2-Zimmer mit Balkon  
        München, Ismaninger Straße 33
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Personenaufzug, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Bad mit Wanne
        1.140 €
        Kaltmiete
        65 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/10
        Excklusiv Erstbezug Luxus Dachgeschoss Penthouse 1,5 Zimmer teilmöbliert
        Excklusiv Erstbezug Luxus Dachgeschoss Penthouse 1,5 Zimmer teilmöbliert 
        München
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Dachgeschoss, Einbauküche, Personenaufzug, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Neubau, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum
        1.250 €
        Kaltmiete
        31 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/16
        Grundsanierte 2,5 Zimmer Albauwohnung in zentraler Münchner Lage, Au-Haidhausen
        Grundsanierte 2,5 Zimmer Albauwohnung in zentraler Münchner Lage, Au-Haidhausen 
        München, Bazeillesstraße
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt, Keller, Einbauküche, Balkon / Terrasse, Bad mit Fenster, Kabel TV, Fahrradraum, Abstellraum
        1.650 €
        Kaltmiete
        63 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/17
        3-Zimmer-Wohnung mit 76 m² Wfl. in der 1. Etage
        3-Zimmer-Wohnung mit 76 m² Wfl. in der 1. Etage 
        München-Haidhausen, grillparzerstr. 41
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Personenaufzug, Balkon / Terrasse, Bad mit Wanne, Kabel TV, Abstellraum
        1.500 €
        Kaltmiete
        76 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/14
        Möblierte 2-Zi. Whg Schwabing-West
        Möblierte 2-Zi. Whg Schwabing-West 
        München, Hornstraße
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Personenaufzug, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Barrierefrei / für Senioren, Bad mit Wanne, Fahrradraum, Kabel TV, Abstellraum
        1.400 €
        Kaltmiete
        66 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        1-Zimmer-Appartement in Neuhausen
        1-Zimmer-Appartement in Neuhausen 
        München
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Dachgeschoss, Einbauküche, Personenaufzug, Keller, Bad mit Wanne, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum
        720 €
        Kaltmiete
        33 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/2
        Sehr hell und ruhig und gepflegte Wohnung auf Zeit zu vermieten
        Sehr hell und ruhig und gepflegte Wohnung auf Zeit zu vermieten  
        München
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
        800 €
        Kaltmiete
        30 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/6
        Schöne teilmöblierte Wohnung in zentraler Lage zu vermieten!
        Schöne teilmöblierte Wohnung in zentraler Lage zu vermieten! 
        München, Passauerstrasse 36
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Personenaufzug, Einbauküche, Keller, Bad mit Wanne
        700 €
        Kaltmiete
        33 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/11
        Neu
        Direkt am Arabellapark: Ideal geschnittene, helle 3-Zi-Whg. in München-Bogenhausen, 97 m², TG
        Direkt am Arabellapark: Ideal geschnittene, helle 3-Zi-Whg. in München-Bogenhausen, 97 m², TG 
        München-Bogenhausen, Elektrastraße 13
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Bad mit Wanne, provisionsfrei
        1.950 €
        Kaltmiete
        88 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/4
        Haus in Leopoldstrasse mit Garten und 3 separaten, möblierten Apartments
        Haus in Leopoldstrasse mit Garten und 3 separaten, möblierten Apartments 
        München, Leopoldstrasse 213
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Bad mit Fenster, Erdgeschoss, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum
        950 €
        Kaltmiete
        37 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/5
        Haus in Leopoldstrasse mit Garten und 3 separaten, möblierten Apartments
        Haus in Leopoldstrasse mit Garten und 3 separaten, möblierten Apartments 
        München, Leopoldstrasse 213
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Dachgeschoss, Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Bad mit Fenster, Kabel TV, Abstellraum, Erdgeschoss, Wasch- / Trockenraum
        1.350 €
        Kaltmiete
        45 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/4
        Haus in Leopoldstrasse mit Garten und 3 separaten, möblierten Apartments!!
        Haus in Leopoldstrasse mit Garten und 3 separaten, möblierten Apartments!! 
        München, Leopoldstrasse 213
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Erdgeschoss, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, Balkon / Terrasse, Keller, Bad mit Fenster, Sauna, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Kamin
        1.650 €
        Kaltmiete
        75 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        Extravagant, einzigartig: Frisch renovierte Penthouse-Wohnung in herrlich ruhiger Lage, Nähe BMW.
        Extravagant, einzigartig: Frisch renovierte Penthouse-Wohnung in herrlich ruhiger Lage, Nähe BMW. 
        München
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        1.850 €
        Kaltmiete
        90 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/7
        komplett möblierte 1 Zimmer Wohnung
        komplett möblierte 1 Zimmer Wohnung 
        München
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Personenaufzug, Balkon / Terrasse, Keller, Bad mit Wanne, Neubau, Fahrradraum
        950 €
        Kaltmiete
        35 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/9
        Neu
        Fischgrät-Echtholsparkett / Balkon / 2 Zi-Whg in Nymphenburg - ab 1.2.22 zu mieten
        Fischgrät-Echtholsparkett / Balkon / 2 Zi-Whg in Nymphenburg - ab 1.2.22 zu mieten 
        München
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Bad mit Wanne, Personenaufzug, provisionsfrei
        1.200 €
        Kaltmiete
        62 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/25
        Wohnidylle mit Garten für 1 Person - nahe BMW / Schwabing - Nord
        Wohnidylle mit Garten für 1 Person - nahe BMW / Schwabing - Nord 
        München
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Erdgeschoss, Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum
        895 €
        Kaltmiete
        35 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
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          Tipps für München

          München zählt zu den beliebtesten Städten Deutschlands. Die Gründe sind zahlreich: die Lage an der Isar, nicht weit von den Alpen entfernt, der malerische Stadtkern, die eher warme Luft aus dem Süden und natürlich das Traditionsbewusstsein, dessen Höhepunkt am jährlichen Münchener Oktoberfest auf den Wiesn erreicht wird. München überzeugt, ist einzigartig und entwickelt sich kontinuierlich. Kein Wunder also, dass München einen stetigen Zuwachs der Einwohner misst. Denn nicht nur für Ausflüge und Kurztrips ist die bayerische Landeshauptstadt durch ihre vielen Sehenswürdigkeiten geeignet, sondern auch als Wohnort. Durch die breit aufgestellte Industrie und Medienlandschaft, als Standort verschiedener Forschungsstätten, sowie als Messestandort bietet die Stadt einen attraktiven Arbeitsmarkt für verschiedene Branchen. Sowohl zum Arbeiten als auch zum Leben bietet München große Vielfalt: von Tradition bis hin zum modernen Szeneleben ist das Angebot groß. Exklusive Clubs und Bars sind Treffpunkt der High Society Münchens, zu der viele Prominente zählen. Im Wirtshaus oder Biergarten kann man mit Weißwurst und Weizenbier die bayrische Kultur genießen. München ist eine Stadt, die trotz der modernen Einflüsse ihr Kulturgut bewahrt. Mundart, Lederhosen und Dirndl, sowie deftige Speisen gehören in der Metropole dazu. Aber auch die vorteilhafte Lage ist für Ausflüge und Reisen attraktiv: Innerhalb kurzer Zeit sind die Alpen, Italien und Österreich erreicht. Durch den internationalen Flughafen und den Münchener Hauptbahnhof sind auch weitere Reiseziele gut erreichbar.

          Das „Monaco Bayerns“, wie die Stadt auch genannt wird, ist das Zuhause vieler Wohlhabender. Dies spiegelt sich auch in den Mietpreisen und Kaufpreisen von Wohnungen und Häusern wider. München zählt zu den teuersten Städten Deutschlands. So kann es schon Mal vorkommen, dass der Quadratmeterpreis bei 20 Euro liegt. Der Schnitt liegt in der Regel zwischen 15 und 20,25 Euro pro m² (Quelle: Immowelt). Das Leben in Wohngemeinschaften ist daher keine typisch studentische Lebensform, da auch Vollverdiener oft in einem WG-Zimmer leben, um hohen Mietkosten zu entgehen und dennoch zentral zu leben.

          Du möchtest in der pulsierenden Stadt des Südens leben? Wir helfen dir, den passenden Stadtteil zu finden und geben dir Tipps zur Wohnungssuche in München.

          Aus der Haustür gehen und mitten im Leben sein? Das funktioniert in Münchens zentralen Vierteln. Wer nach Abenden in einer Bar oder Kneipe nicht gerne weit nach Hause fährt und lieber Verkehrsgeräusche als lange Wege in Kauf nimmt, der sollte sich in den innerstädtischen Vierteln wie Schwabing, Schwanthalerhöhe und der Ludwigvorstadt umsehen. Autofahrer sollten sich allerdings in diesen Gegenden über die Parkplatzsituation informieren, um tägliche Parkplatzsuche zu vermeiden.

          Einer der bekanntesten Stadtteile Münchens ist der zentral gelegene Stadtteil Schwabing. In der Leopoldstraße kommt jeder auf seine Kosten: Restaurants, Cafés, Läden und gelegentliche Veranstaltungen machen die Straße zu einem der beliebtesten Punkte Münchens. Das bunte Treiben sollte allerdings bei der Wohnungssuche beachtet werden, denn nachts kann es – gerade an den Wochenenden – laut zugehen. Wer lieber ruhiger, aber dennoch im Szeneviertel leben möchte, sollte daher lieber eine Wohnung wählen, die in einer Seitenstraße und nicht direkt zur Straße liegt. Achte zudem darauf, dass sich im Wohnhaus und im Nachbarhaus keine Bar oder Gastronomie befindet, denn im Sommer kann es draußen durch Außenplätze und Musik lauter werden. Wer gerne selbst viel unterwegs ist, ist in Schwabing bestens aufgehoben, da die Möglichkeiten groß sind. Von entspannten Abenden auf dem Stufen der Sankt-Ursula-Kirche, über Spaziergänge im Englischen Garten bis hin zu Besuchen in Galerien bietet der Stadtteil für jeden Geschmack etwas. Im Winter gibt es hier zudem den idyllischen Weihnachtsmarkt, der zum Flanieren und Naschen einlädt.

          Das „Münchener Westend“, Schwanthalerhöhe, ist ein beliebtes Viertel für Jung und Alt. Wer multikulturellen Charme mitten im traditionellen München sucht, findet hier den geeigneten Stadtteil. Zwischen historischen Fassaden finden sich Restaurants jeglicher Landesküche, Lebensmittelgeschäfte und eine bunte Mischung von Kneipen. So bunt gemischt wie das Viertel ist auch seine Architektur: von Altbau bis Wohnanlage gibt es verschiedene Wohnungstypen zu finden. Wer also gerne in der Nähe der Parks, zentrumsnah und nicht ganz ländlich leben möchte, sollte sich in Schwanthalerhöhe umsehen. Gerade für Pendler bietet sich die Ludwigvorstadt als Wohnort an. Durch den großen Münchener Hauptbahnhof ist die Anbindung ideal. Aber auch für Mediziner ist dieser Stadtteil ein attraktiver, denn das Klinikviertel ist optimal zu erreichen. Einmal im Jahr heißt es in der Ludwigvorstadt „O zapft is“ und die Theresienwiese wird anlässlich des Oktoberfestes zum Anlaufpunkt vieler Menschen. Wer sich hier nach einer Immobilie umsieht, sollte sich der Tatsache bewusst sein, dass es im Oktober hier nie ruhig ist. Aber auch außerhalb der Wiesn ist dieser Stadtteil einer der lauteren. Einerseits sind Anwohner ideal angebunden und haben gute Einkaufsmöglichkeiten, andererseits sind die Mieten auch hier im Vergleich zum deutschen Durchschnitt hoch und freie Wohnungen oder Häuser nicht einfach zu finden. In den Seitenstraßen finden sich eindrucksvolle Villen, aber auch Mietshäuser. Wer Glück hat, kann also eine Immobilie in einem ruhigeren Teil der Ludwigvorstadt finden.

          Die hohen Mietpreise und die Wohnungsknappheit in München stellen Studierende oft vor Schwierigkeiten. Die meisten leben in einem Zimmer in einer WG in den Gegenden rund um die Hochschulen, wie der Maxvorstadt oder Au.

          Die Maxvorstadt wird auch das „Gehirn Münchens“ genannt, denn hier befinden sich die Technische Universität München, die Ludwig-Maximilian-Universität, die Fachhochschule, sowie die Akademie der Bildenden Künste und die Hochschule für Musik und Theater und weitere Bildungseinrichtungen. Durch die geografische Nähe zu den Instituten und Bibliotheken bietet sich die Maxvorstadt besonders für Studierende an. Allerdings ist auch im „Isar-Athen“ mit hohen Mieten zu rechnen, sodass sich eher eine WG-Suche anbietet. Kleinere Appartements sind für meisten Studierenden hier unerschwinglich. Durch das junge Flair, die eindrucksvolle Architektur und das große kulturelle Angebot ist die Marxvorstadt auch bei jungen Berufseinsteigern, Paaren und Einwohnern mittleren Alters beliebt. Auch hier gilt: Zuschlagen. Sobald du hier eine passende Wohnung findest, solltest du nicht lange überlegen, denn sonst ist die Immobilie schnell wieder weg vom Wohnungsmarkt.

          Die Au ist ein Stadtteil Münchens, der besonders bei Alleinwohnenden, Paaren ohne Kindern und auch Studierenden beliebt ist. Dass es sich um ein einstiges Arbeiterviertel handelt, kann an der Architektur der Häuser aus den 1950er und 60er Jahren erkannt werden. Viele Häuser sind saniert worden. Wer auf der Suche nach einem bezahlbaren Zuhause ist, das nicht direkt im Stadttrubel gelegen, aber dennoch gut angebunden ist, wird in der Au bestimmt fündig. Das Viertel überzeugt zudem mit ländlichem Charme, denn ein typisch bayerischer Jahrmarkt findet ganze drei Mal im Jahr statt. Auch Bars und Clubs finden sich hier im kleinen Rahmen.

          Ein Tipp für Studienanfänger und Studierende ist, sich an das Studentenwerk München zu richten, das in München an verschiedenen Standorten Wohnanlagen zur Verfügung stellt. Da es lange Wartezeiten gibt, sollten sich Interessenten allerdings möglichst früh erkundigen und vormerken lassen. Wer sich für ein Studium in München entscheidet, sollte also schon vor Beginn des Semesters auf Wohnungs- bzw. Zimmersuche gehen, um eine passende Unterkunft zu finden. Als Übergangslösung kann sich ein Zimmer zur Zwischenmiete anbieten.

          Obwohl die Preise auf dem Wohnungsmarkt Münchens bereits verhältnismäßig hoch sind, ist die Tendenz steigend. Die Einwohnerzahl der Stadt wächst kontinuierlich, sodass stetig neuer Wohnraum geschaffen wird. Wer sich für einen Immobilienkauf entscheidet, kann mit einer guten Wertanlage rechnen, da die Popularität der Stadt vermutlich nicht so rasch sinken wird, der Wohnraum aber stets rar bleibt. Wer sich für ein Leben in der bayerischen Landeshauptstadt entscheidet, sollte sich bei der Suche allerdings gut vorbereiten und auf hohe Kosten einstellen. Bevor man zu Besichtigungen geht, sollte man sich über seine Vorstellungen und das Budget im Klaren sein, denn Schnelligkeit ist auf dem engumkämpften Wohnungsmarkt in München empfehlenswert. Wie du deine Chancen erhöhst und worauf du achten solltest, erfährst du in unseren Tipps für die Wohnungssuche in München.

          Stadtteile im Überblick:

          Trudering, Riem, Feldmoching, Freimann, Aubing, Lochhausen, Langwied, Bogenhausen

          Schwabing, Maxvorstadt, Isavorstadt, Ludwigvorstadt, Schwanthalerhöhe, Lehel

          Nymphenburg, Bogenhausen, Harlaching

          Allach, Au, Freimann, Fürstenried, Hasenbergl, Johanneskirchen, Milbertshofen, Moosach, Obergiesing, Obersendling, Sendling,Untermenzing

          Tipps für deine Wohnungssuche in München

          • Sei vorbereitet: Bring bereits zur Besichtigung am besten alle nötigen Dokumente in Kopie mit, um sie dem potentiellen Vermieter zu geben, denn die Konkurrenz auf dem Wohnungsmarkt ist groß.
          • Handle schnell und überlegt: Wohnungen stehen in München nicht lange frei – fälle flink eine Entscheidung, denn sonst ist die Immobilie schnell vorm Markt. Werde dir im Vorfeld über deine Vorstellungen klar. Fertige eine Liste mit deinen Prioritäten und möglichen Kompromissen an.
          • Kostenfalle Altbau: Hohe Decken sorgen für höhere Heizkosten, ältere Wände sind oft leicht schief und alte enge Flure können den Umzug erschweren.
          • Achte auf die Isolierung und bedenke, ob dein Mobiliar in die Immobilie passt oder ob Neuanschaffungen notwendig sind.
          • Erkundige dich bei Wohnungen im Dachgeschoß unbedingt nach der Isolierung, um große Hitze im Sommer zu vermeiden.
          • Wenn du dich außerhalb des Stadtkerns orientierst, erkundig dich über die Infrastruktur und den Berufsverkehr, um die Dauer für tägliche Wege zu kalkulieren.
          • Beachte die Parkplatzsituation in Objektnähe und erkundige dich ggf. über einen Stellplatz und die Kosten.
          • Wenn du eine Wohnung mit Balkon oder Terrasse besichtigst, achte auf die Ausrichtung, damit du dann Sonne genießen kannst, wenn du zu Hause bist.
          • Besichtige WGs: Durch die hohen Mieten sind Wohngemeinschaften auch für Berufstätige ganz normal.
          • Zwischenmiete: Wenn du ganz neu nach München ziehst, kannst du zu Beginn in einer möblierten Wohnung oder einem Zimmer zur Zwischenmiete wohnen, um stressfrei das geeignete Objekt zu finden.

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in München

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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