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  • Interessantes Reiheneckhaus zur Eigennutzung in sehr guter Lage von Waldperlach

    Interessantes Reiheneckhaus zur Eigennutzung in sehr guter Lage von Waldperlach 

    München
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
    1.120.000 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Waldperlach Märchenviertel - 2 verbundene EFHer im Erbbaurecht, nur 505,- Erbbauzins im Jahr!

    Waldperlach Märchenviertel - 2 verbundene EFHer im Erbbaurecht, nur 505,- Erbbauzins im Jahr! 

    München-Perlach
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
    1.190.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Luxuriöse DHH in perfekter Lage

    Luxuriöse DHH in perfekter Lage  

    Neubiberg
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung
    1.580.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    Sehr schönes Mehrfamilienhaus mit viel Platz für große Familien in absoluter Toplage von Neubiberg

    Sehr schönes Mehrfamilienhaus mit viel Platz für große Familien in absoluter Toplage von Neubiberg 

    Neubiberg
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert
    1.990.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Neu
    Sehr schönes Einfamilienhaus mit viel Platz für große Familien in absoluter Toplage von Neubiberg

    Sehr schönes Einfamilienhaus mit viel Platz für große Familien in absoluter Toplage von Neubiberg 

    Neubiberg
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert
    1.990.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Neu
    Großzügiges, familienfreundliches Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage von München Waldperlach

    Großzügiges, familienfreundliches Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage von München Waldperlach 

    München
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    1.150.000 €
    Kaufpreis
    176 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • DOMINO Bau: Stilvolle VILLENHÄLFTE mit sonnigem Garten

    DOMINO Bau: Stilvolle VILLENHÄLFTE mit sonnigem Garten 

    Ottobrunn
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
    1.850.000 €
    Kaufpreis
    207 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • ***Hier können Sie sich Ihren Traum in Top Lage vom Märchenviertel Waldperlach erfüllen***
    1.618.000 €
    Kaufpreis
    182 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in Waldperlach. Stilvoll & elegant.

    Einfamilienhaus in Waldperlach. Stilvoll & elegant. 

    München
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    2.280.000 €
    Kaufpreis
    228 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • E&Co.- Planung/Projektion Villa in hochwertiger Ausstatt. u.a. Smart-Home, Lichtkonz. - frei Planbar

    E&Co.- Planung/Projektion Villa in hochwertiger Ausstatt. u.a. Smart-Home, Lichtkonz. - frei Planbar 

    Ottobrunn
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei
    1.789.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • E&Co.- Planung/Projektion Villa in hochwertiger Ausstatt. u.a. Smart-Home, Lichtkonz. - frei Planbar

    E&Co.- Planung/Projektion Villa in hochwertiger Ausstatt. u.a. Smart-Home, Lichtkonz. - frei Planbar 

    Ottobrunn
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei
    1.839.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Grundstück in Bestlage Neubiberg

    Grundstück in Bestlage Neubiberg 

    Neubiberg
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    1.250.000 €
    Kaufpreis
    655 m²
    Grundstücksfl.
  • Familientraum in Neubiberg - Neubau Einfamilienhaus in bester Lage!

    Familientraum in Neubiberg - Neubau Einfamilienhaus in bester Lage! 

    Neubiberg
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC
    1.394.500 €
    Kaufpreis
    163 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Edle, lichtdurchflutete Villenhälfte mit Traumgarten

    Edle, lichtdurchflutete Villenhälfte mit Traumgarten 

    München
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert
    1.999.000 €
    Kaufpreis
    208 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Haus mit viel Potential -Renditeobjekt mit den Eigentümern als sicheren Mieter

    Haus mit viel Potential -Renditeobjekt mit den Eigentümern als sicheren Mieter 

    Neubiberg
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    1.278.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Attraktives Einfamilienhaus auf Eckgrundstück mit Erweiterungspotential

    Attraktives Einfamilienhaus auf Eckgrundstück mit Erweiterungspotential 

    München
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    1.490.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Charmantes Sonnendomizil in grüner Bestlage

    Charmantes Sonnendomizil in grüner Bestlage 

    München
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Gäste WC
    1.250.000 €
    Kaufpreis
    163 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Jetzt bezugsfertig: Exklusive und zeitlose Villa in Südausrichtung

    Jetzt bezugsfertig: Exklusive und zeitlose Villa in Südausrichtung 

    Neubiberg
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Neubau
    1.950.000 €
    Kaufpreis
    255 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • DHH  in Planung

    DHH in Planung 

    Ottobrunn
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    k.A.
    Preis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • H27 | Sonniger Ausblick - Großzügige Doppelhaushälfte in Ottobrunn

    H27 | Sonniger Ausblick - Großzügige Doppelhaushälfte in Ottobrunn 

    Ottobrunn
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    1.270.000 €
    Kaufpreis
    157 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Neubiberg stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Neubiberg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Neubiberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Neubiberg mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Neubiberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Neubiberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Neubiberg ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Neubiberg um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Neubiberg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Neubiberg zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Neubiberg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Neubiberg.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Neubiberg


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