Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 23.05.2025

    Außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit herrlichem Schwimmteich in Ottobrunn

    85521 Ottobrunn
    1.220.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    131 m²
    Wohnfläche
    560 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerLoggiaGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.220.000 €
    Provision: 43.554 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    85521 Ottobrunn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1991 auf einem ca. 560 m² großen, nach WEG geteilten Grundstück errichtet. Ideal nach Süden ausgerichtet befindet es sich in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin. Aus dem Wohn-/Esszimmer haben Sie einen herrlichen Blick auf die große Terrasse mit dem Schwimmteich. Ferner befinden sich im Erdgeschoss eine weitere Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss besteht derzeit aus 2 Zimmern sowie einem Badezimmer und zwei Balkonen. Ruhig und geschützt finden Sie hier einen Ort der Ruhe, der an sonnigen Tagen Entspannung garantiert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und als Büro oder Spielzimmer für die Kinder hervorragend geeignet. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum sowie weitere Wirtschafts- und Abstellräume. Das Objekt wurde von den Eigentümern stets pfleglich behandelt und laufend modernisiert. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: • Austausch der Fenster in 2011 • Austausch der Haustüre in 2011 • Dachausbau in 2018 • Einbau einer Solaranlage zur Stromerzeugung • Erneuerung sanitäre Anlagen 2011 • elektrische Sonnenrollos im Erdgeschoss im Erker Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, welcher zu einem Heimkino ausgebaut wurde. Diese kann gegen eine Ablöse von den Eigentümern übernommen werden. Eine große Einzelgarage, zwei Garten- bzw. Geräteschuppen sowie eine Fahrradgarage gehören ebenfalls zu unserem Angebot dazu. Für Fragen oder Terminwünsche zur Besichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Die Gemeinde Ottobrunn befindet sich in südöstlicher Randlage der Landeshauptstadt München. Diese Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten durch eine hervorragende Infrastruktur. Mit dem Pkw gelangt man über die Rosenheimer Landstraße bzw. die Autobahn (A8 bzw. A99) in kurzer Zeit in das Zentrum von München oder die nahegelegene U-Bahn-Haltestelle "Neuperlach-Süd" (U5). Diese erreicht man ebenso mit der Buslinie 210 deren Haltestelle wenige Gehminuten vom angebotenen Objekt entfernt liegt. Mit der S-Bahnlinie "S7" erreicht man in nur ca. 20 Minuten die Münchner Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Isarcenter) sowie Ärzte, Apotheken, Banken und verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, 3 Grundschulen sowie 3 weiterführende Schulen in Ottobrunn und in dem benachbarten Neubiberg können direkt bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden. Für eine umfangreiche Freizeitgestaltung bietet sich das neugestaltete "Phönix-Bad" mit Wellnessbereich und zahlreichen Events, das Ottobrunner Sportzentrum mit Eissportstadion oder die umliegenden Wälder mit den zahlreichen Rad- und Wanderwegen geradezu an. Das Wolf-Ferrari-Haus - das Kulturzentrum Ottobrunns - bietet laufend die Möglichkeit Vorträge, Konzerte, Opern und Theaterstücke zu besuchen.

    Logo Irena Sedak

    PlanetHome

    Irena Sedak

    Impressum

    Exposé-ID: 29088369  |  Referenz-ID: 665881


    Ähnliche Immobilien

    • Wo Gemütlichkeit auf Großzügigkeit trifft - Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Ottobrunn39 Bilder

      Wo Gemütlichkeit auf Großzügigkeit trifft - Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Ottobrunn

      Ottobrunn

      162 m²

      5 Zimmer

      1.199.000 €

      Kaufpreis

    • Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage23 Bilder

      Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage

      Ottobrunn

      104 m²

      7 Zimmer

      719.000 €

      Kaufpreis

    • Bezugsfreier Reiheneckbungalow in ruhiger Lage in Ottobrunn bei München14 Bilder

      Bezugsfreier Reiheneckbungalow in ruhiger Lage in Ottobrunn bei München

      Ottobrunn

      132 m²

      5 Zimmer

      980.000 €

      Kaufpreis

    • Gemütlicher Bungalow in Ottobrunn bei München11 Bilder

      Gemütlicher Bungalow in Ottobrunn bei München

      Ottobrunn

      132 m²

      5 Zimmer

      910.000 €

      Kaufpreis

    • Ruhige, familienfreundliche Doppelhaushälfte in Ottobrunn33 Bilder

      Ruhige, familienfreundliche Doppelhaushälfte in Ottobrunn

      Ottobrunn

      168 m²

      6 Zimmer

      1.325.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche