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  • Idyllisches Anwesen mit Platz für alle, in Bestlage von Unterhaching

    Idyllisches Anwesen mit Platz für alle, in Bestlage von Unterhaching 

    Unterhaching
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    1.179.000 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Haus statt Wohnung - Einfamilienhaus in Bestlage - Neubau

    Haus statt Wohnung - Einfamilienhaus in Bestlage - Neubau 

    Unterhaching
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Neubau
    848.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Haus statt Wohnung - Neubau eines Einfamilienhauses in bester Lage

    Haus statt Wohnung - Neubau eines Einfamilienhauses in bester Lage 

    Unterhaching
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Neubau
    888.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • HEGERICH: Attraktives Reiheneckhaus mit viel Potential in Taufkirchen

    HEGERICH: Attraktives Reiheneckhaus mit viel Potential in Taufkirchen 

    Taufkirchen
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    795.000 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Hell, großzügig und charmant: 5-Zi.-RMH mit Garten und Terrasse in Taufkirchen

    Hell, großzügig und charmant: 5-Zi.-RMH mit Garten und Terrasse in Taufkirchen 

    Taufkirchen
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    830.000 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • MUTZHAS - Ihr neues Reihenhaus in Unterhachings bester Lage

    MUTZHAS - Ihr neues Reihenhaus in Unterhachings bester Lage 

    Unterhaching
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert
    698.000 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    ***Heike Borchers Immobilien***Charmante Doppelhaushälfte sucht neue Bewohner zum Liebhaben***

    ***Heike Borchers Immobilien***Charmante Doppelhaushälfte sucht neue Bewohner zum Liebhaben*** 

    Unterhaching
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    973.300 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wohnen vor den Toren Münchens: Großzügiges EFH mit Garten, Terrasse und Wintergarten

    Wohnen vor den Toren Münchens: Großzügiges EFH mit Garten, Terrasse und Wintergarten 

    Taufkirchen
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    1.649.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • CELLS Living - 5 km vor München, 1 km zum S-Bahnhof, großzügiges Reihenmittelhaus im Grünen

    CELLS Living - 5 km vor München, 1 km zum S-Bahnhof, großzügiges Reihenmittelhaus im Grünen 

    Taufkirchen
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    695.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • MUTZHAS - Idllisch Wohnen mit großem Südgarten im Niedrigenergiehaus

    MUTZHAS - Idllisch Wohnen mit großem Südgarten im Niedrigenergiehaus 

    Taufkirchen
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert
    1.349.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wunderschönes Reihenmittelhaus in sonniger und ruhiger Lage von Ottobrunn

    Wunderschönes Reihenmittelhaus in sonniger und ruhiger Lage von Ottobrunn 

    Ottobrunn
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
    849.000 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neubau EFH in sonniger Lage

    Neubau EFH in sonniger Lage 

    Taufkirchen
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    1.250.000 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 2 Familienhaus in sonniger Wohnlage

    2 Familienhaus in sonniger Wohnlage 

    Taufkirchen
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    1.050.000 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • DHH  in Planung

    DHH in Planung 

    Ottobrunn
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    k.A.
    Preis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Natur pur: Einfamilien-Holzhaus in bevorzugter Lage

    Natur pur: Einfamilien-Holzhaus in bevorzugter Lage 

    Neubiberg
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    1.650.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit erstaunlich viel Ausbaupotential

    Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit erstaunlich viel Ausbaupotential 

    Unterhaching
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    890.000 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Verkauft: Puristische Villa im

    Verkauft: Puristische Villa im "BAUHAUS-Stil" in OTTOBRUNN - aktuelles Angebot  

    Ottobrunn
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    1.786.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    *Großzügiges familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage in Taufkirchen*

    *Großzügiges familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage in Taufkirchen* 

    Taufkirchen
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    1.750.000 €
    Kaufpreis
    270 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Sofort einziehen! Attraktive, sehr gepflegte DHH in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Ottobrunn

    Sofort einziehen! Attraktive, sehr gepflegte DHH in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Ottobrunn 

    Ottobrunn
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
    1.195.000 €
    Kaufpreis
    168 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus in Ottobrunn

    Mehrfamilienhaus in Ottobrunn 

    Ottobrunn
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    1.900.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Unterhaching stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Unterhaching überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Unterhaching sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Unterhaching mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Unterhaching gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Unterhaching oder 4-Zimmer-Wohnung in Unterhaching ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Unterhaching um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Unterhaching oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Unterhaching zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Unterhaching und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Unterhaching.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Unterhaching


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