AIGNER - Split-Level-Juwel in Unterhaching - lichtdurchflutet, einzigartig, voller Möglichkeiten

Das 1967 erbaute Split-Level-Haus präsentiert sich in einer besonders idyllischen Lage Unterhachings und vereint charmante Architektur mit durchdachter Raumaufteilung. Die versetzten Ebenen verleihen dem Haus nicht nur einen individuellen Charakter, sondern machen es dank der geringen Anzahl an Stufen auch ausgesprochen mobilitätsfreundlich. Bereits beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit integriertem Gäste-WC die Besucher. Von hier aus gelangt man über die zentrale Diele in den Hauptbereich des Hauses. Rechter Hand öffnet sich die geräumige Küche, die mit einer maßgefertigten Essecke ausgestattet ist und zum Verweilen einlädt. Einige Schritte weiter liegt das Herzstück des Hauses: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster, das auf über 30 m² Wohnfläche einen herrlichen Blick in den Garten freigibt. Der Zugang zur Terrasse erfolgt ebenfalls von der Diele aus – hier öffnet sich die Tür zu einem geschützten Rückzugsort im Freien. Der liebevoll angelegte Garten ist uneinsehbar und bietet mit seiner ausgewogenen Größe ideale Bedingungen für Gartenfreunde, ohne übermäßige Pflege zu verlangen. Über eine kleine Treppe mit lediglich fünf Stufen gelangt man in den privaten Bereich des Hauses. Dieser beherbergt neben einer praktischen Ankleide zwei nahezu gleich große Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie das großzügige Hauptschlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche rundet diesen Bereich ab. Der über den Eingangsbereich zugängliche Keller bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein großer, beheizter Hobbyraum mit Tageslichtfenster eröffnet kreative Freiräume, ergänzt durch zwei praktische Abstellräume sowie einen Hauswirtschaftsraum.

- Terrasse - Rollläden - Einbauküche mit gängigen Elektrogeräten - maßgeschreinerte Essecke - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Stäbchenparkett - Fliesenboden - Gäste-WC

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 205,62 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1967 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme