Ruhig gelegene, charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Ottobrunn

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 2003 bietet mit ca. 112 m² Wohnfläche auf vier Ebenen ein gemütliches Wohngefühl – ideal für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach einem Rückzugsort. Das Haus liegt besonders ruhig und versteckt in zweiter Reihe auf einem anteilig ca. 190 m² großen Grundstück - ein privater Zugangsweg führt Sie diskret zur Haustür. Die Süd-Ausrichtung des Hauses sorgt für sonnige Stunden auf Terrasse und Balkon sowie lichtdurchflutete Wohnräume. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Holzkaminofen und Fußbodenheizung. Die an den Raum angepasste Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Südterrasse (inkl. hagelfester Verglasung und Sonnenschutz). Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, auf dem Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können. Das zweite Zimmer auf der Etage ist nord-östlich ausgerichtet und somit sehr hell und angenehm, vor Allem im Sommer. Optimal platziert, befindet sich zwischen den beiden Zimmern ein Vollbad. Im Dachgeschoss befinden sich weitere zwei Zimmer sowie ein Duschbad - diese Etage des Hauses bietet sich hervorragend als eigener Bereich für Teenager oder als Homeoffice-Bereich an. Ein voll ausgebauter Kellerraum bietet eine zusätzliche Möglichkeit für Hobbys, Fitness oder auch als Wohnraum. Zum Haus gehört eine Duplexgarage mit dem Stellplatz oben. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gasheizung verbaut. Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.