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      • Traum Lage - komplett renoviertes und modernisiertes Einfamilienhaus/Südgarten

        Traum Lage - komplett renoviertes und modernisiertes Einfamilienhaus/Südgarten 

        München-Am Hart, Sperlingweg
        16.8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, Vollständig renoviert
        1.690.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Reiheneckhaus in M-Freimann (Kieferngarten, U6) zu verkaufen

        Reiheneckhaus in M-Freimann (Kieferngarten, U6) zu verkaufen 

        München
        17.1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, gepflegt
        960.000 €
        Kaufpreis
        98 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        PROVISIONSFREI! PULLACH: RICHARD WAGNER 38

        PROVISIONSFREI! PULLACH: RICHARD WAGNER 38 

        Pullach i. Isartal
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert
        2.450.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • AIGNER - Juwel in Pullach - Einfamilienhaus mit Baugenehmigung und Option für ca . 180m² Wohnfläche

        AIGNER - Juwel in Pullach - Einfamilienhaus mit Baugenehmigung und Option für ca . 180m² Wohnfläche 

        Pullach i. Isartal
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.650.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Exklusive Villa mit Swimmingpool und Einliegerwohnung in Pullach

        Exklusive Villa mit Swimmingpool und Einliegerwohnung in Pullach 

        Pullach i. Isartal
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        4.150.000 €
        Kaufpreis
        399 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • WALSER: Exklusive Villenhälfte auf traumhaftem Grundstück

        WALSER: Exklusive Villenhälfte auf traumhaftem Grundstück 

        Pullach i. Isartal
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.900.000 €
        Kaufpreis
        241 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Familienfreundliches 5-Zimmer-Einfamilienhaus nahe  Pullacher Ortskern und S-Bahnhof

        Familienfreundliches 5-Zimmer-Einfamilienhaus nahe Pullacher Ortskern und S-Bahnhof 

        Pullach i. Isartal
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        895.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Vermietete Villa in Solln. Sinnvoll investieren.

        Vermietete Villa in Solln. Sinnvoll investieren. 

        München (Solln)
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Gäste WC, voll unterkellert
        2.250.000 €
        Kaufpreis
        242 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • HERRSCHAFTLICHES ANWESEN MIT WELLNESSBEREICH

        HERRSCHAFTLICHES ANWESEN MIT WELLNESSBEREICH 

        Pullach i. Isartal
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert
        7.800.000 €
        Kaufpreis
        405 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Moderne Architektenvilla. Perspektiven entdecken.

        Moderne Architektenvilla. Perspektiven entdecken. 

        Pullach i. Isartal
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garage, Tiefgarage, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        9.500.000 €
        Kaufpreis
        553 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Raumwunder in zentraler Grünwalder Toplage !  Exposé laden unter : www.villa-gruenwald.com

        Raumwunder in zentraler Grünwalder Toplage ! Exposé laden unter : www.villa-gruenwald.com 

        Grünwald , Kr München
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz
        3.450.000 €
        Kaufpreis
        375 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Wohnen im Park - Villa I

        Wohnen im Park - Villa I 

        Grünwald , Kr München
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        9.600.000 €
        Kaufpreis
        480 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • QVIII - DER SOLITÄR -  Einzigartige Liegenschaft auf Parkgrundstück in Grünwald

        QVIII - DER SOLITÄR - Einzigartige Liegenschaft auf Parkgrundstück in Grünwald 

        Grünwald , Kr München
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        12.800.000 €
        Kaufpreis
        652 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • FORM FOLLOWS FUNCTION

        FORM FOLLOWS FUNCTION 

        Grünwald , Kr München, Ludwig-Thoma-Straße 27b
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche
        3.550.000 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Klassische Villa in einmaliger Lage

        Klassische Villa in einmaliger Lage 

        Grünwald , Kr München
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Einbauküche, Neubau
        8.200.000 €
        Kaufpreis
        486 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Moderne Bauhausvilla in perfekter Lage

        Moderne Bauhausvilla in perfekter Lage 

        Grünwald , Kr München
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Einbauküche, Neubau
        9.800.000 €
        Kaufpreis
        698 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • California Dreaming

        California Dreaming 

        Grünwald , Kr München
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Einbauküche, Neubau
        18.000.000 €
        Kaufpreis
        860 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Neu
        AIGNER - Design-Highlight in Pullach

        AIGNER - Design-Highlight in Pullach 

        Pullach i. Isartal
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        2.290.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis, Doppelhaushälfte in Grünwald

        Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis, Doppelhaushälfte in Grünwald 

        Grünwald , Kr München
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        887.000 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Grünwalder Bestlage. Villa mit Eleganz.

        Grünwalder Bestlage. Villa mit Eleganz. 

        Grünwald , Kr München
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        3.890.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Pullach i. Isartal stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Pullach i. Isartal überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Pullach i. Isartal sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Pullach i. Isartal mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Pullach i. Isartal gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Pullach i. Isartal oder 4-Zimmer-Wohnung in Pullach i. Isartal ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Pullach i. Isartal um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Pullach i. Isartal oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Pullach i. Isartal zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Pullach i. Isartal und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Pullach i. Isartal.

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        meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


        Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
        Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.