Historisches Stadthaus von 1939 mit viel Platz und gemütlichem Garten

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses besondere Stadthaus im bevorzugten Münchner Stadtteil Harlaching zum Kauf an. Das historische Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1939 und besitzt bis heute weitestgehend die schönen, charakteristischen Stilelemente aus dieser Zeit. In 2003 wurden verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen stilgetreu durchgeführt. Das Haus wurde bis zuletzt von den Eigentümern bewohnt und steht ab sofort zur Verfügung. Das historische Wohnhaus wurde 1939 in solider Bauweise errichtet, in den vergangenen Jahren renoviert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Dabei hat man besonderen Wert auf den Erhalt der typischen Stilelemete aus der Entstehungszeit gelegt, wie beispielsweise das Fischgrätparkett. Großzügiges Wohnen auf vier Etagen mit einer ausreichenden Anzahl an Zimmern, zwei Bädern, einer Wohnküche, einer Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum sowie viel Stauraum im Dachspeicher und ein zusätzliches Kellergeschoss bietet Ihnen dieses außergewöhliche Stadthaus. Ein erwähnenswertes, nettes Detail ist der Speisenaufzug von der Küche ins erste Obergeschoss. Das Haus besticht insbesondere durch ausgesprochen helle und freundliche Räume. Der eingewachsene und nahezu uneinsehbare, rückwärtige Garten lädt zum Verweilen ein, ebenso der Balkon mit wunderbarem Ausblick in die grüne Nachbarschaft. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein Gerätehaus. Der gedämmte Dachspeicher ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und ließe sich grundsätzlich als zusätzlichen Wohnraum ausbauen. Eine Garage ist vorhanden, zudem gibt es eine Möglichkeit gut vor dem Haus zu parken.

• Original Echtholzparkett, Holzdielenböden (aufbereitet 2003) • Neue Marmorböden im Erdgeschoss (2003) • Original Kassettentüren samt Beschläge • Zahlreiche originale Einbauten/Einbauschränke • Holz-Kastenfenster (überarbeitet 2003) • Raumhöhen bis zu ca. 2,67 m • Speisenaufzug von der Küche ins 1. Obergeschoss • Heizkörperverkleidungen • Zwei neue Bäder (2003) • Neue Elektroinstallation (2003) • Neue Wasserleitungen ( 2003) • Dacheindeckung und -isolierung (um 2000) • Eingangstore erneuert (2003) • Gas-Zentralheizung (Buderus, 2022)

Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu. Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben. Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.