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    Online seit: 18.09.2025

    4 Familienhaus in Trudering / Garage / EG Gartenwohnung wird nach Kauf frei

    81829 München
    1.650.000 €
    Kaufpreis
    11.0
    Zimmer
    245 m²
    Wohnfläche
    496 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garage / StellplatzKabel TVWasch- / TrockenraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.650.000 €
    Käufercourtage: 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    81829 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wollen Sie in guter und ruhiger Wohnlagen in Trudering ein 4 Parteienhaus beistzen ? Das 496 qm große Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten bebaut und wurde 1995 erstellt. Der Keller des vorderen Gebäudeteils stammt von dem historischen Einfamilienhaus. Die vier Wohnungen sind vermietet, wobei die EG/OG Wohnung im hinteren Gebäudeteil nach Verkauf frei wird. Dies umfasst auch die große Garage, das Gartenhaus und den hinteren Garten zur Alleinnutzung. Die Innenfotos zeigen die bezugsfrei werdende Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage.

    Ausstattung

    - 4 Familienhaus - Wohnung 1 im EG Vorderhaus - ca. 48 qm Wfl. incl. hälftiger Terrasse Kaltmiete EUR 800 - Wohnung 2 im 1. OG Vorderhaus - ca. 48 qm Wfl. Kaltmiete EUR 750 - Wohnung 3 im gesamten DG - ca. 72 qm Wfl. incl. Balkon zu 50 % Kaltmiete EUR 1010,-- - Wohnung 4 im EG/OG Hinterhaus - ca. 90 qm Wfl. incl. Terrasse zu 50 % - wird nach Verkauf frei - Doppelgarage - Gartenhäuschen

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im Münchner Stadtteil Trudering. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und zugleich einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In fußläufiger Entfernung liegen sowohl S-Bahn die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile ermöglichen. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für flexible Mobilität. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung – von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet das Viertel eine hohe Lebensqualität: Grünanlagen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung und der attraktiven Infrastruktur vereint der Standort ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 213.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
    Logo VerkaufsTeam

    Happy Immo GmbH

    VerkaufsTeam

    Impressum

    Exposé-ID: 29345256  |  Referenz-ID: HW-4652


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