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      • 1/10
        Neu
        Vermietetes Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Grünwald
        Vermietetes Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Grünwald 
        Grünwald
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Ihr neues Zuhause: familienfreundliche Doppelhaushälfte in Obersendling/Solln mit großem Garten!
        Ihr neues Zuhause: familienfreundliche Doppelhaushälfte in Obersendling/Solln mit großem Garten! 
        München
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Loggia, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        1.320.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Reihenhaus im Münchner Süden - nachhaltig- energieeffizient und viel Platz für die Familie
        Reihenhaus im Münchner Süden - nachhaltig- energieeffizient und viel Platz für die Familie 
        Taufkirchen, Münchner Str 41
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.190.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Reiheneckhaus im Münchner Süden - Top Ausstattung und viel Platz
        Reiheneckhaus im Münchner Süden - Top Ausstattung und viel Platz 
        Taufkrichen, Münchener Str. 41
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.580.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Ein Haus in München muss kein Traum bleiben
        Ein Haus in München muss kein Traum bleiben 
        München
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        874.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/18
        Neu
        Harlaching / renoviertes Reihenmittelhaus / 6 Zimmer / am Perlacher Forst / ruhige Lage / Westgarten
        Harlaching / renoviertes Reihenmittelhaus / 6 Zimmer / am Perlacher Forst / ruhige Lage / Westgarten 
        München
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kabel TV, Wasch- / Trockenraum
        1.550.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        Altsendling/MFH - Imposanter Altbau nahe den Isarauen
        Altsendling/MFH - Imposanter Altbau nahe den Isarauen 
        München
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        11.500.000 €
        Kaufpreis
        1.414 m²
        Wohnfläche
      • 1/15
        tolles Quattrohaus / EBK / 6 Zimmer / 2 Bäder / zum Selbstbezug /  Einzelgarage
        tolles Quattrohaus / EBK / 6 Zimmer / 2 Bäder / zum Selbstbezug / Einzelgarage 
        München
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum
        1.278.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/24
        Ansprechend renoviertes Reiheneckhaus mit weitläufigem Garten in Gräfelfing
        Ansprechend renoviertes Reiheneckhaus mit weitläufigem Garten in Gräfelfing 
        Gräfelfing
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        1.849.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/6
        BITTE KEINE ANFRAGEN - DAS IST NUR EIN TEST - PH-01
        BITTE KEINE ANFRAGEN - DAS IST NUR EIN TEST - PH-01 
        München
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz
        4.000 €
        Kaufpreis
        6.654 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        BITTE KEINE ANFRAGEN - DAS IST NUR EIN TEST - PH-01
        BITTE KEINE ANFRAGEN - DAS IST NUR EIN TEST - PH-01 
        München
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz
        4.000 €
        Kaufpreis
        6.654 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/33
        MODERNE BAUHAUSVILLA IN BESTLAGE
        MODERNE BAUHAUSVILLA IN BESTLAGE 
        Ottobrunn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        3.190.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/17
        Neuwertiges Passivhaus! Reihenmittelhaus mit Südgarten in idyllischer Lage in München-Perlach
        Neuwertiges Passivhaus! Reihenmittelhaus mit Südgarten in idyllischer Lage in München-Perlach 
        München
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/35
        Neu
        DHH von Privat zu Verkaufen
        DHH von Privat zu Verkaufen 
        Neubiberg, Mozartstr.45
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        999.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/35
        Neu
        DHH von Privat zu Verkaufen
        DHH von Privat zu Verkaufen 
        Neubiberg, Mozartstr.45
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        999.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/24
        Pasing - Charmante Familienidylle mit ruhigem Garten
        Pasing - Charmante Familienidylle mit ruhigem Garten 
        München
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        1.299.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Nießbrauch! Passiv und naturnah! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grund in Starnberg
        Nießbrauch! Passiv und naturnah! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grund in Starnberg 
        Starnberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        1.318.000 €
        Kaufpreis
        213 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/11
        Luxuriöse Bauhausvilla im Waldviertel auf sonnigem Südgrundstück
        Luxuriöse Bauhausvilla im Waldviertel auf sonnigem Südgrundstück 
        Gräfelfing / Lochham
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        3.600.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/15
        Familientraum in Gauting - ruhige Lage, alter Baumbestand - Split-Level-Haus
        Familientraum in Gauting - ruhige Lage, alter Baumbestand - Split-Level-Haus 
        Gauting
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum
        1.690.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        Neubau / 6 Zimmer-DHH / Süd-West Garten / Ottobrunn / Erstbezug
        Neubau / 6 Zimmer-DHH / Süd-West Garten / Ottobrunn / Erstbezug 
        Ottobrunn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kabel TV, Wasch- / Trockenraum
        1.398.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Grünwald stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Grünwald überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Grünwald sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Grünwald mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Grünwald gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Grünwald oder 4-Zimmer-Wohnung in Grünwald ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Grünwald um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Grünwald.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Grünwald oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Grünwald zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Grünwald.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Grünwald

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.