Charmantes Reiheneckhaus mit Ausbaupotential und herrlichem Südwest-Garten

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses charmante Reiheneckhaus mit Ausbaupotential im Dachgeschoss in München Solln/Obersendling zum Kauf an. Das ruhige, grüne Umfeld sowie der wunderbare Gartenbereich machen die besondere Attraktivität dieser Immobilie aus. Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Es wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und steht nach Absprache jederzeit zur Verfügung. Das Reiheneckhaus wurde 1966 in solider Bauweise errichtet und befindet sich heute in einem gepflegten, teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Derzeit verfügt das Haus über dreieinhalb Zimmer und eine kleine Wohnküche. Das Dachgeschoss bietet Potential für einen Ausbau inklusive Gauben und somit zusätzliche Wohnfläche, so wie es bereits in einigen benachbarten Häusern in der Zeile umgesetzt wurde. Im Jahr 2003 wurde der Wohnbereich in Form eines eingeschossigen Anbaus um ca. 11 qm erweitert. In diesem Zuge wurden sämtliche Fenster im Haus ausgetauscht. Ein schönes Ausstattungsmerkmal ist der 2012 eingebaute, hochwertige Kaminofen, der in den Wintermonaten für eine behagliche Wärme sorgt. Der Kellerbereich teilt sich in einen großen Raum mit Dusche und den Heizungs- und Tankraum auf. Besonders erwähnenswert ist an dieser Stelle der ideal nach Südwesten ausgerichtete und wunderbar eingewachsene Südwest-Garten mit Obstbäumen und schönem Terrassenbereich. Zum Haus gehört eine Einzelgarage sowie ein geräumiges Gartenhaus, welches Staumraum für Gartengeräte und vieles mehr bietet. Vorteilhaft ist zudem der dirkete Zugang vom Vorgarten in den Hauptgarten.

• Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2003) • Kaminofen (Fa. Spartherm, 2012) • Gäste-WC • Zusätzliche Dusche im Kellergeschoss • Öl-Zentralheizung (1999) • Einzelgarage • Gartenhaus • Ausbaupotential im Dachgeschoss

Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu. Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben. Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.