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      • Neu
        KRAILIVING 39 Reihenmittelhaus im Würmtal - Krailling NEUBAU
        KRAILIVING 39 Reihenmittelhaus im Würmtal - Krailling NEUBAU  
        Krailling, Pentenriederstraße 39
        4.5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Neubau, Garage / Stellplatz, Gäste WC, provisionsfrei
        1.164.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        KRAILIVING 39 Reiheneckhaus im Würmtal - Krailling NEUBAU
        KRAILIVING 39 Reiheneckhaus im Würmtal - Krailling NEUBAU 
        Krailling, Pentenriederstraße 39
        4.5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Neubau, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        1.339.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Vermietete DHH in München Maxhof
        Vermietete DHH in München Maxhof 
        München-Fürstenried, 81475 München-Fürstenried
        9.3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, provisionsfrei
        1.320.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Großzügige Doppelhaushälfte mit Garage zum Nießbrauch in Germering
        Großzügige Doppelhaushälfte mit Garage zum Nießbrauch in Germering 
        Germering , Oberbay
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        800.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
      • Neubau eines Reiheneckhauses in begehrter Lage von Germering
        Neubau eines Reiheneckhauses in begehrter Lage von Germering 
        Germering , Oberbay
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        1.030.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus in ausgezeichneter Lage von Germering (Neubau)
        Reihenmittelhaus in ausgezeichneter Lage von Germering (Neubau) 
        Germering , Oberbay
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        895.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Sehr schönes Reiheneckhaus in guter Lage von Germering (Neubau)
        Sehr schönes Reiheneckhaus in guter Lage von Germering (Neubau) 
        Germering , Oberbay
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        1.010.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schöner Neubau einer Doppelhaushälfte in Germering
        Schöner Neubau einer Doppelhaushälfte in Germering 
        Germering , Oberbay
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        1.070.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in guter Lage von Germering (Neubau)
        Doppelhaushälfte in guter Lage von Germering (Neubau) 
        Germering , Oberbay
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        1.050.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großzügige DHH in Germering (Neubau)
        Großzügige DHH in Germering (Neubau) 
        Germering , Oberbay
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        1.065.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau einer Doppelhaushälfte in guter  Lage von Germering
        Neubau einer Doppelhaushälfte in guter Lage von Germering 
        Germering , Oberbay
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        1.059.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Sehr gepflegtes und zentral gelegenes 6-Parteienhaus in begehrter Lage von Germering-Harthaus
        Sehr gepflegtes und zentral gelegenes 6-Parteienhaus in begehrter Lage von Germering-Harthaus 
        Germering , Oberbay
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        2.785.000 €
        Kaufpreis
        485 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Dreiparteienhaus mit großem Grund in Ortsrandlage von Germering
        Dreiparteienhaus mit großem Grund in Ortsrandlage von Germering 
        Germering , Oberbay
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Luxuriöse Walmdachvilla der Extraklasse!
        Luxuriöse Walmdachvilla der Extraklasse! 
        Germering , Oberbay
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        4.000.000 €
        Kaufpreis
        516 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • ZWEIFAMILIENHAUS in Germering-West mit viel Platz, nahe See!
        ZWEIFAMILIENHAUS in Germering-West mit viel Platz, nahe See! 
        Germering , Oberbay
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz
        776.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • EFH in attrakivem Wohngebiet von Germering-West mit viel Platz!
        EFH in attrakivem Wohngebiet von Germering-West mit viel Platz! 
        Germering , Oberbay
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz
        776.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • A Masterpiece - Traumhaus vor den Toren Münchens - Perfekt! Purisitisch! Elegant! Außergewöhnlich!
        A Masterpiece - Traumhaus vor den Toren Münchens - Perfekt! Purisitisch! Elegant! Außergewöhnlich! 
        Germering , Oberbay
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
        2.980.000 €
        Kaufpreis
        256 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • MÜNCHNER IG: Sonniges & schönes Reihenmittelhaus mit großem Garten und viel Potenzial !
        MÜNCHNER IG: Sonniges & schönes Reihenmittelhaus mit großem Garten und viel Potenzial ! 
        Germering , Oberbay
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        725.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Vermietetes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Germering
        Vermietetes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Germering 
        Germering , Oberbay
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        670.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • HAUS IM HAUS: Große Maisonette mit Wintergarten, Dachterrasse und zwei Balkonen
        HAUS IM HAUS: Große Maisonette mit Wintergarten, Dachterrasse und zwei Balkonen 
        München (Aubing-Lochhausen-Langwied)
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        1.350.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Germering stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Germering überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Germering sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Germering mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Germering gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Germering oder 4-Zimmer-Wohnung in Germering ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Germering um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Germering oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Germering zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Germering und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Germering.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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