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  • Großzügiges Einfamilienhaus im Süden von München mit viel Grün - Ruhige zentrale Lage in Planegg!

    Großzügiges Einfamilienhaus im Süden von München mit viel Grün - Ruhige zentrale Lage in Planegg! 

    Planegg
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    1.950.000 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Planegg

    Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Planegg 

    Planegg
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    1.995.000 €
    Kaufpreis
    305 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Elegantes Reihenmittelhaus mit 5 Zimmer, 2 Bädern, Gäste-WC und Hobbyraum

    Elegantes Reihenmittelhaus mit 5 Zimmer, 2 Bädern, Gäste-WC und Hobbyraum 

    Krailling
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, voll unterkellert, Neubau
    949.900 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in familienfreundlicher Lage

    Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in familienfreundlicher Lage 

    Krailling
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    2.040.000 €
    Kaufpreis
    242 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Bungalow in Krailling

    Bungalow in Krailling 

    Krailling
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, rollstuhlgerecht, Einbauküche, Zentralheizung
    850.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Luxuriöse Bauhaus-Villa mit Traumgarten und Pool

    Luxuriöse Bauhaus-Villa mit Traumgarten und Pool 

    Gräfelfing
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    6.700.000 €
    Kaufpreis
    318 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Charmantes Zweifamilienhaus mit viel Potential

    Charmantes Zweifamilienhaus mit viel Potential 

    Stockdorf
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Stellplatz, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    1.550.000 €
    Kaufpreis
    198 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • ***EINZIGARTIG*** Neugotisches Baujuwel in der Gräfelfinger Villenkolonie. Historische, gut erhaltene und denkmalgeschützte Architektenvilla *TOPLAGE*
    3.490.000 €
    Kaufpreis
    315 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Großzügige Doppelhaushälfte mit Südwestausrichtung im schönen Würmtal

    Großzügige Doppelhaushälfte mit Südwestausrichtung im schönen Würmtal 

    Krailling
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    1.145.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Freistehendes Einfamilienhaus/ Mehrgenerationenhaus auf sonnigem Südgrundstück

    Freistehendes Einfamilienhaus/ Mehrgenerationenhaus auf sonnigem Südgrundstück 

    Gauting / Stockdorf
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    1.499.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Rarität Liebhaber-Einfamilienhaus in perfekter Lage im grünen, ruhigen und beliebten Stockdorf

    Rarität Liebhaber-Einfamilienhaus in perfekter Lage im grünen, ruhigen und beliebten Stockdorf 

    Stockdorf
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Einbauküche
    840.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • * Grundstück mit Altbestand in Top-Lage in Stockdorf *

    * Grundstück mit Altbestand in Top-Lage in Stockdorf * 

    Gauting
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    1.590.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • bezugsfertig Ende 2019: freistehendes Neubau-Design-Haus - perfekt für Singles, Paare o. Familien
    1.985.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Bestes Gräfelfing: Charmante Villa mit idyllischem und großzügigem Garten

    Bestes Gräfelfing: Charmante Villa mit idyllischem und großzügigem Garten 

    Gräfelfing
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    3.349.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Kaufen und freuen - EFH in Gauting mit Nießbrauch zur Anlage

    Kaufen und freuen - EFH in Gauting mit Nießbrauch zur Anlage 

    Gauting
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    750.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Moderne Doppelhaushälfte mit Garage (

    Moderne Doppelhaushälfte mit Garage ("KFW-60"-Haus mit Wärmepumpe) 

    Gräfelfing
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    1.280.000 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Großzügiges Reihenmittelhaus in Stockdorf

    Großzügiges Reihenmittelhaus in Stockdorf 

    Stockdorf
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    930.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Gräfelfing: Einfamilienhaus mit Anbau mit 423 qm WNFl.

    Gräfelfing: Einfamilienhaus mit Anbau mit 423 qm WNFl. 

    Gräfelfing
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    2.450.000 €
    Kaufpreis
    423 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Gepflegtes Komfort-VILLENANWESEN - 82131 STOCKDORF

    Gepflegtes Komfort-VILLENANWESEN - 82131 STOCKDORF 

    Stockdorf
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garage, Kelleranteil, Einbauküche
    1.850.000 €
    Kaufpreis
    270 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Villa, Top-Zustand, 4 Schlafzimmer, wunderschöner Garten, Teichanlage, ruhige Grünlage, 4 Garagen !

    Villa, Top-Zustand, 4 Schlafzimmer, wunderschöner Garten, Teichanlage, ruhige Grünlage, 4 Garagen ! 

    Neuried / Kasten
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    177 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Planegg stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Planegg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Planegg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Planegg mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Planegg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Planegg oder 4-Zimmer-Wohnung in Planegg ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Planegg um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Planegg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Planegg zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Planegg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Planegg.

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