AIGNER-Moderne Doppelhaushälfte mit exklusiver Ausstattung – Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012 bietet mit ca. 187 m² Wohnfläche und zahlreichen durchdachten Details ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Paare. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich: Hier wurde Wert auf Qualität und zeitlose Eleganz gelegt. Großzügige Raumhöhen, 2,11 m hohe Innentüren und gespachtelte Wände im Q4-Standart schaffen ein offenes und repräsentatives Wohnambiente. Die dreifach verglasten Fenster aus edlem Tropenholz sorgen nicht nur für optimale Energieeffizienz, sondern auch für ein warmes, hochwertiges Wohngefühl. Der Bodenbelag aus geöltem Eichenparkett unterstreicht den natürlichen Charakter des Hauses und bietet zugleich ein stilvolles Erscheinungsbild. Beheizt wird das Haus über eine Kombination aus Gas- und Solarthermieanlage - eine moderne Lösung, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch Vorteile bietet. Die wartungsfreie Entkalkungsanlage mit Vitalwasser-Technologie sorgt zusätzlich für höchste Wasserqualität im Alltag. Ein weiteres Highlight ist der hochwertig ausgebaute Keller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,55 m. Dank Lichtschachtbelichtung wirkt auch dieser Bereich hell und wohnlich - ideal für Hobby, Fitness oder Homeoffice. Die integrierte Sauna bietet Ihnen Entspannung auf Knopfdruck und macht Ihr Zuhause zur privaten Wellness-Oase. Das Gebäude überzeugt nicht zuletzt auch durch seine massive Bauweise (WU-Beton), die langlebigen Biberschwanzziegel sowie durch eine hochwertige Innenausstattung, die bis ins Detail durchdacht ist. Ein Haus, das Design, Qualität und Technik auf hohem Niveau vereint - ideal für alle, die das Besondere suchen.

• Fußbodenheizung • 3-fach verglaste Fenster aus Tropenholz (Meranti) • Wartungsfreie Entkalkungsanlage "Vitalwasser" • Integrierter Tresor • Terrasse aus Tropenholz • Sauna • CAT-7-Verkabelung • Integrierte Deckenspots • Raumhöhe im Erdgeschoss: 2,60 m • Raumhöhe im Keller: 2,55 m • Geöltes Eichenparkett • Hauswirtschaftsraum • WU-Beton im Keller • Beleuchtete Lichtschächte

Baujahr: 2012 Energieeffizienzklasse: C Energiekennwert: 88,4 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch Heizungsart: Zentralheizung