Großzügige DHH mit idyllischem, sonnigen Garten+Südterrasse in sehr guter, ruhiger Lage in Germering

Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt in bester, ruhiger Lage im schönen Germering. Sie ist eingebettet in einen großzügigen, idyllisch eingewachsenen Garten, mit Süd-Westausrichtung. Die sonnige Terrasse und die Pavillion-Lounge bieten sich zum Verweilen, Ausruhen und Genießen an, der schöne Garten ist für Familien- und Gartenfeste bestens geeignet. Mit etwa 150 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern, darunter bis zu 4 Schlafzimmer, ist diese Immobilie ideal für Familien und bietet sehr gute Aufteilungsmöglichkeiten. Ein besonderes Detail ist das lichtdurchflutete Treppenhaus, mit großen Fensterelementen, im"Retro-Stil". Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und gepflegt, im Jahr 2011 ist das Bad im Obergeschoss modernisiert worden. Außerdem wurde eine Außendämmung angebracht. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind 2014 die Fenster und teilweise auch die Oberböden erneuert worden. Im Unterschoß wurde neu gefliest. Im Wohnzimmer liegt ein hochwertiges Schachbrettparkett, in den Fluren und den drei Zimmern im Obergeschoss Eichenlaminat. Das Dachgeschoss wurde zu einem späteren Zeitpunkt als Studio und weiterer Wohn/Schlafraum ausgebaut. Im Untergeschoss befinden sich der Technik- und Heizungsraum, ein Keller/Vorratsraum sowie ein, zu einer gemütlichen Weinbar um- und ausgebauter, beheizter Hobbyraum. Ein großzügiger Garagenvorhof mit zwei abschließbaren Einzelgaragen gehört ebenfalls zu dem Grundstück. Vor den Garagen finden bei Bedarf noch zwei weitere PKWs Platz, außerdem bieten sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder an. Der Kaufpreis für die beiden Garagen beträgt 40.000,-- €. Es besteht ggf. auch die Möglichkeit den Anbau eines Wintergartens, wie bereits im Nebenhaus geschehen, zu beantragen. Hierfür ist seitens der Käufer ein Bauantrag und eine Baugenehmigung erforderlich.

- großzügige Doppelhaushälfte - ein ideales Zuhause für eine Familie - großes Grundstück mit idyllischem, schön angelegtem Garten - Terrasse und Garten in Südausrichtung - 5 Zimmer davon bis zu 4 Schlafzimmer - gut geschnittenes Wohnzimmer mit Essecke und Ausgang zur Südterrasse - Eichenparkett und Eichenlaminat in allen Wohn - und Schlafräumen - Gäste WC im EG - Badezimmer mit Fenster im 1. OG - drei Zimmer im 1. OG zur individuellen Nutzung - ausgebautes Dachstudio - Weinbar im ausgebauten, beheizten Hobbyraum - Ölheizung - 2 abschließbare Einzelgaragen mit großem Vorhof, der Platz für zwei weitere PKWs bietet

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