Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage – attraktives Potenzial zur individuellen Neugestaltung

Lochham, ein traditionsreicher Ortsteil der eigenständigen Gemeinde Gräfelfing, liegt zwischen der pulsierenden Metropole München und der idyllischen Fünf-Seen-Region im malerischen Würmtal. Während die Landeshauptstadt mit exzellenten Kultur-, Gastronomie- und Karrieremöglichkeiten überzeugt, bietet das nahe Umland vielfältige Erholungs- und Freizeitangebote. Diese besondere Lage vereint urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität und macht Lochham zu einer der begehrtesten Wohngegenden im Münchener Westen. Bereits im 13. Jahrhundert wurde Lochham erstmals urkundlich erwähnt. Der Name leitet sich vermutlich von „Lohe“ ab, was damals einen lichten Mischwald bezeichnete. Jahrhundertelang waren Gräfelfing und Lochham kleine Dörfer an der Würm, deren karger Boden keinen großen Reichtum zuließ. Erst zu Beginn des 20. Jahrhunderts nahm der Ortsteil durch den Bau der Bahnlinie zum Starnberger See und die Entstehung von Villenkolonien sowie Ausflugsgaststätten einen rasanten Aufschwung. Heute ist Lochham insbesondere für seine großzügigen Grundstücke mit stilvollen bis prestigeträchtigen Anwesen bekannt. Das Viertel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, einem Kino, einer Bibliothek sowie diversen medizinischen Einrichtungen. Neben verschiedenen Sportmöglichkeiten sorgt ein niveauvolles kulturelles Angebot für einen hohen Freizeitwert. Besonders für Familien ist die Lage attraktiv: Neben vier Kindergärten gibt es zwei Grundschulen und zwei Gymnasien. Der benachbarte Stadtteil Pasing ergänzt das Bildungsangebot mit einer Fachoberschule und einer Realschule. Ein Alten- und Pflegeheim sowie evangelische und katholische Pfarrämter unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Zwei S-Bahn-Stationen der Linie S6 verbinden den Ort in rund 20 Minuten mit der Münchener Innenstadt sowie mit dem Starnberger See. Auch das Straßennetz ist hervorragend ausgebaut: Eine eigene Anschlussstelle an