Laim: Reihenmittelhaus in München mit Garten und Ausbaupotential

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1955 befindet sich auf einem ca. 173 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Garten sowie ein attraktives Ausbaupotential im Dachgeschoss. Die aktuell ca. 108,38 m² Wohnfläche sind ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Erdgeschoss bietet einen einladenden Flur, ein praktisches Gäste-WC sowie eine separate Küche. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in den gepflegten Garten – sonnig gelegen und liebevoll gestaltet, lädt er zum Entspannen und Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein großzügiges Tageslicht-Bad komplettiert diese Etage. Ein besonderes Highlight stellt das Dachgeschoss dar: Für den Ausbau zu einem großen Raum mit Dachgauben sowie einem zusätzlichen Badezimmer liegt eine ältere Genehmigung vor. Diese müsste vor Umsetzung lediglich aufgefrischt bzw. neu beantragt werden – damit entsteht zusätzlich wertvoller Wohnraum mit viel Potential. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss sowie einen Abstellraum mit direktem Ausgang in den Garten – ideal für zusätzlichen Stauraum oder als Werkbereich. Fazit: Ein solides Zuhause mit Charme und Potential in ruhiger Lage – ideal für alle, die sich Wohnträume mit Erweiterungsmöglichkeiten erfüllen möchten.