Familiengerechte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von München-Untermenzing

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1976 in solider und gesunder Ziegelbauweis auf einem ca. 215 m² großen Südgrundstück errichtet. Das Haus ist klassisch aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche (inkl. Einbauküche mit neuwertigen Geräten und Ober- bzw. Unterschränken) sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Das Obergeschoss hat zwei Kinder- und ein Elternschlafzimmer sowie ein renovierungsbedürftiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken. Im Dachgeschoss befindet ein gut belichtetes Studiozimmer. Die beiden Dachflächenfenster sind erst vor einiger Zeit erneuert worden. Die äußeren Dachbodenbereiche können gut als Stauraum genutzt werden. Das Untergeschoss hat einen geräumigen Hobbyraum in der Größe des Wohnzimmers. Des Weiteren gibt es noch einen Keller- und einen Heizraum. Das gesamte Untergeschoss wurde in den letzten paar Monaten komplett wasserdicht ausgeführt. Die Gas-Heizung wurde ganz neu eingebaut. Die Grundstücksentwässerungsanlage mit Pumpenschacht wurde in 2022 erneuert. Auf dem hinter dem Haus liegenden separaten Grundstück wurde noch ein Tiny-Haus errichtet, welches in 2-3 Monaten fertiggestellt sein wird. Der Käufer dieser Doppelhaushälfte verpflichtet sich, nach Beendigung des Baus des Tiny-Hauses eine Duplex-Parker-Einheit zu errichten. Der untere Duplex-Parker muss dann dem Käufer des Tiny-Hauses zur Verfügung gestellt werden. Die dazugehörige Dienstbarkeitsurkunde senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.