AIGNER - Charmantes Reihenmittelhaus mit Potenzial im Österreicher Viertel

Dieses attraktive Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf drei Etagen und einem großzügigen Kellerbereich komfortablen Wohnraum für die ganze Familie. Über den Eingang mit Windfang und einem praktischen Gäste-WC gelangen Sie direkt in die Diele. Linker Hand finden Sie die Küche, die genügend Platz für eine moderne Einbauküche bietet. Im Anschluss gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das durch die großen Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Von hier aus haben Sie Zugang zur gemütlichen West-Terrasse und dem Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss, das ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit einer komfortablen Dusche umfasst. Diese Etage bietet ausreichend Platz für die Familie. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet einen weiteren großzügigen Raum, der als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Zudem steht Ihnen hier ein praktischer Abstellraum sowie ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Im Keller finden Sie einen Hobbyraum, der ideal für Freizeitaktivitäten oder als Stauraum genutzt werden kann. Ergänzt wird der Kellerbereich durch eine Waschküche und einen Vorratsraum, der weiteren Platz für Haushaltsutensilien und Vorräte bietet. Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine zentrale Lage, die durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Reihenmittelhaus 799.000 Euro.

- Zentrale Lage im beliebten Österreicher Viertel - Durchdachter Grundriss - Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich - West-Terrasse mit großem Garten - Gäste-WC - Modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche - Ausgebautes Dachgeschoss mit Abstellraum & Duschbad - Vorratsraum, Waschküche und Hobbyraum im Untergeschoss

Heizungsart: Öl-Heizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 201,1 kWh kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1950