DHH Top Lage m. Wärmepumpe A+ Süd/West Terrasse

Diese wunderschöne DHH in Germering bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche mit Wärmepumpe (sehr geringe Energiekosten) einerSüd-West Lage ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenem Wohnanspruch. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, helle, freundliche Zimmer und eine hochwertige Ausstattung. Raumaufteilung & Ausstattung: Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das großzügige Wohnzimmer mit Essplatz und direktem Zugang zur Terrasse und Garten bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zwei moderne Badezimmer, sowie ein zusätzliches separates WC sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Außenbereich: Die große Süd/West Terrasse und der liebevoll gepflegte Garten laden zum Entspannen, Grillen oder Spielen im Freien ein. Hier können Sie den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen lassen. Eine Garage mit elektrischem Tor bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto sowie zusätzlichen Stauraum zudem steht ein Stellplatz zur Verfügung. Garage mit Stromanschluss u. elektrischen Tor zusätzlich Euro 30.000,- Stellplatz Euro 10.000,-- kommen zum Kaufpreis hinzu. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sicheren Wohngegend von Germering – ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die naturnah und dennoch Stadt nah wohnen möchten. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegt der idyllische Germeringer See, der sich perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Sommertage eignet. Fazit: Ein exklusives, charmantes, gepflegtes Zuhause mit allem, was das Herz begehrt – in bester Lage, ruhig und dennoch zentral, mit sehr guter Anbindung nach München. P.S. Auf Wunsch steht eine weiter DDH (spiegelverkehrt) zu den gleichen Konditionen zur Verfügung. Also besteht die Möglichkeit der Kapitalanlage oder Eigennutzung. Derzeit sind beide DHH`n gut vermietet, können aber für den

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Hier ein kleiner Auszug der exklusiven und hochwertigen Ausstattung: Wärmepumpenheizung Hochdämmende Außenwand Ziegel Fußbodenheizung vom KG bis DG, Kamin Anschluss vorbereitet, Pflegeleichte Keramikböden, Sandfarben KG ausgebaut mit neuen Böden Türhöhen 2,10 3 Scheibenisolierverglasung Alu Rollos elektrisch LED Deckenspots usw.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Für weiterführende Fragen von potentiellen Interessenten stehen wir ihnen sehr gerne zur Verfügung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!