Neubau A+ Einfamilienhaus gerade fertiggestellt - in ruhiger Lage von Bergkirchen, Lauterbach

Ein Zuhause, das den Unterschied macht – modern, effizient, bezugsbereit Dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus ist frisch fertiggestellt und wartet auf seine ersten Bewohner. Kein Warten, kein Bauen, kein Improvisieren – hier ziehen Sie in ein bezugsfertiges Eigenheim ein, das nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch durch seine technische Ausstattung, seine Raumaufteilung und den Komfort, der Ihnen ab dem ersten Tag zur Verfügung steht. Rund 157 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen mit sechs Zimmern – großzügig, hell und durchdacht geplant. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Die großen Fensterflächen holen Licht und Natur ins Haus, während die geschlossene Raumstruktur gleichzeitig Rückzug und Ruhe schafft. Hier lebt man modern – ohne auf Gemütlichkeit zu verzichten. Die Ausstattung unterstreicht den Anspruch: Edles Eichenparkett verleiht allen Wohnräumen eine warme Atmosphäre, ergänzt durch eine elegante Eichenholztreppe, die stilvoll die Etagen verbindet. Zwei geschmackvolle Bäder – eines davon en Suite im Dachgeschoss – sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss bringen Komfort auf allen Ebenen. Auch energetisch ist dieses Haus bestens aufgestellt: Eine moderne Wärmepumpe kombiniert mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima – bei niedrigsten Verbrauchswerten. Mit nur 8,95 kWh/(m²a) erfüllt das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+ und sichert Ihnen niedrige laufende Kosten und höchste Nachhaltigkeit. Elektrisch steuerbare Jalousien in Erdgeschoß sorgen zusätzlich für Privatsphäre und Klimakomfort – ganz nach Bedarf. Besonders erwähnenswert: Die Außenanlagen – inklusive großzügiger Terrasse, gepflasterter Wege, privater Stellplätze, hochwertigem Zaun und stilvoller Natursteinmauer – werden aktuell fertiggestellt und sind im Kaufpreis bereits enthalten. Für Sie bedeutet das: Einziehen und ankommen, ohne sich um die

DIE AUSSTATTUNG DES 2025 FERTIGGESTELLTEN EINFAMILIENHAUSES IM ÜBERBLICK: - Neubau zum Erstbezug, inkl. Garantie - Effiziente und neuartige Grundrissgestaltung - A+ Energieklasse mit 8,95 kWh/(m²a) - Echtholzparkett (Eiche) in allen Zimmern, außer Bädern - Innentreppe mit hochwertigen Eichenholzstufen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Moderne Heizungsanlage mit eigener Wärmepumpe - Modernes Bad mit Badewanne und Dusche - Zweites Bad mit Dusche sowie Gäste-WC im Erdgeschoss - Fenster mit elektrischen Jalousien - Großzügige Terrasse - Außengestaltung im Preis enthalten (Pflastern der Wege, Stellplätze, Zaun, Terrasse, Steinmauer)

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