Modernes Reihenmittelhaus mit 117m² Wohnfläche im KfW-55 Standard | NEU "Förderung Effizienzhaus 55"

NEU: zeitlich begrenzte Förderung „Effizienzhaus 55“ ab dem 16. Dezember 2025 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Jürgen Bauer, Tel: 0172 / 5363098 Dienstags 14-16 Uhr nach Terminvereinbarung In einem gewachsenen, naturnahen Wohngebiet in Olching entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit modernen Reihenhäusern – ideal für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Die Häuser bieten rund 117 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer und drei Etagen. Ob als Paar, kleine Familie oder für individuelle Lebenskonzepte – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Das Haus überzeugt mit einer offenen Raumgestaltung im Erdgeschoss: Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich zur Terrasse mit Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Der Eingang erfolgt über einen kleinen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet und direkt in den Wohnbereich führt. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins ruhige Wohnumfeld. Alle Häuser werden im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und über eine zentrale Energieversorgungsanlage auf Basis erneuerbarer Rohstoffe betrieben – kein Contracting. Diese nachhaltige Form der Wärmeversorgung sorgt für niedrige Betriebskosten, umweltfreundliche Energieeffizienz und zukunftsorientiertes Wohnen. Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und private Freibereiche machen das Wohnkonzept besonders lebenswert – eingebettet in die grüne, familienfreundliche Umgebung Olchings. Förderung und Vorteile: Profitieren Sie von der Möglichkeit, die zeitlich begrenzte Förderung „Effizienzhaus 55“ ab dem 16. Dezember zu beantragen - ein finanzieller Anreiz für den Erwerb dieses energieeffizienten Neubaus. Hinweis: Die gezeigten Visualisierungen dienen der Illustration und können

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung: • Inkl. Grundstück • KfW-55 Energiestandard • Zentrale Energieversorgungsanlage auf Basis erneuerbarer Rohstoffe (kein Contracting) • Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung • Fenster mit 3-Scheibenverglasung / außen Grau, innen Weiß • Vorbereitung für E-Mobilität • Garten und Terrasse • 20 cm starkes Wärmeverbundsystem • Wohnraumlüftungsanlage • Doppelte Haustrennwand • Parkliftsystem Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.

Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen? Dann schauen Sie doch mal vorbei: Adresse: Dachauer Straße 115, 82140 Olching/Neu-Esting Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jürgen Bauer, Tel: 0172 / 53 63 098 I juergen.bauer@werner-wohnbau.de GUT ZU WISSEN • Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung, Baukostenzuschuss • Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem. • Garantierter Fertigstellungstermin • Festpreisgarantie • Blower-Door-Test • Provisionsfrei • Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) • Doppelte Haustrennwand • Schlüsselfertig, ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten • Wertstabilität dank Massivbauweise IM KAUFPREIS NICHT ENTHALTEN SIND: • Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausgenommen Fliesenbelag gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung) • Garage, Carport und/oder Stellplatz/überdachter Stellplatz Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen. Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus. Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere