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      • Neu
        Superschönes Reiheneckhaus mit großer Holzterrasse
        Superschönes Reiheneckhaus mit großer Holzterrasse 
        Karlsfeld
        1.2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Haustiere erlaubt, Modernisiert
        890.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Top gepflegtes Reihenhaus mit sehr viel Platz in Karlsfeld
        Top gepflegtes Reihenhaus mit sehr viel Platz in Karlsfeld 
        Karlsfeld b München
        200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        890.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reiheneckhaus in Karlsfeld mit traumhaften Wintergarten - nahe Karlsfelder See
        Reiheneckhaus in Karlsfeld mit traumhaften Wintergarten - nahe Karlsfelder See 
        Karlsfeld b München
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, WG geeignet
        935.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Karlsfeld - freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus
        Karlsfeld - freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus 
        Karlsfeld b München
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        890.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Bauvorhaben massives Doppelhaus in Bestlage
        Bauvorhaben massives Doppelhaus in Bestlage  
        Karlsfeld b München
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        898.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • NEUBAU VON SECHS ARCHITEKTENHÄUSERN Individuell geplant. Attraktiv gelegen. Massiv gebaut.
        NEUBAU VON SECHS ARCHITEKTENHÄUSERN Individuell geplant. Attraktiv gelegen. Massiv gebaut. 
        Karlsfeld b München, Leinorstraße 39-41
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        995.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit traumhaftem Garten
        Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit traumhaftem Garten 
        Karlsfeld b München
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        890.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ***RUHIGE LAGE - KfW55 - DOPPELHAUSHÄLFTE *** in Karlsfeld Rothschwaige
        ***RUHIGE LAGE - KfW55 - DOPPELHAUSHÄLFTE *** in Karlsfeld Rothschwaige 
        Karlsfeld b München
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        898.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Außergewöhnliches REH in familienfreundlicher Lage von Karlsfeld / Rothschwaige
        Außergewöhnliches REH in familienfreundlicher Lage von Karlsfeld / Rothschwaige 
        Karlsfeld b München, Reschenbachstraße 15
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        915.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ihr neues Zuhause am Karlsfelder See: Großzügige, moderne DHH - Fertigstellung ca. Juni 2020
        Ihr neues Zuhause am Karlsfelder See: Großzügige, moderne DHH - Fertigstellung ca. Juni 2020 
        Karlsfeld b München
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        1.098.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reiheneckhaus in der Fasanerie, BJ 2018!!!
        Reiheneckhaus in der Fasanerie, BJ 2018!!! 
        München (Feldmoching-Hasenbergl)
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus/Bungalow Karlsfeld, Top Lage
        Einfamilienhaus/Bungalow Karlsfeld, Top Lage 
        Karlsfeld b München
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        955.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • DHH, Karlsfeld, sehr ruhig, Massivhaus
        DHH, Karlsfeld, sehr ruhig, Massivhaus 
        Karlsfeld b München, Schwarzhölzlstr. 63 r
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
        945.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ***NEUBAU - KfW55 - DOPPELHAUSHÄLFTE in RUHIGER LAGE***
        ***NEUBAU - KfW55 - DOPPELHAUSHÄLFTE in RUHIGER LAGE*** 
        München (Feldmoching-Hasenbergl)
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        898.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Allach -  Mehrfamilienhaus Baujahr 2016
        Allach - Mehrfamilienhaus Baujahr 2016 
        München (Allach-Untermenzing)
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        2.190.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Aktuell: Nur Einzeltermine an der Baustelle unter 0179-2952621
        Aktuell: Nur Einzeltermine an der Baustelle unter 0179-2952621 
        München (Allach-Untermenzing), Lauthstraße 16
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Neubau
        984.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau - Reihenmittelhaus in Untermenzing-Allach
        Neubau - Reihenmittelhaus in Untermenzing-Allach 
        München (Allach-Untermenzing), Lauthstraße 16
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Neubau
        883.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Familientraum in Dachau: Energieeffiziente Doppelhaushälfte in Holzbauweise (Haus D)
        Familientraum in Dachau: Energieeffiziente Doppelhaushälfte in Holzbauweise (Haus D) 
        Dachau, Schleißheimer Straße 180
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neubau, förderfähig, viel Platz für die ganze Familie, Doppelhaushälfte in Holzbauweise (Haus C)
        Neubau, förderfähig, viel Platz für die ganze Familie, Doppelhaushälfte in Holzbauweise (Haus C) 
        Dachau, Schleißheimer Straße 180
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        965.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Energieeffiziente Doppelhaushälfte in Holzbauweise mit Südwest-Ausrichtung (Haus B)
        Energieeffiziente Doppelhaushälfte in Holzbauweise mit Südwest-Ausrichtung (Haus B) 
        Dachau, Schleißheimer Straße 180
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        1.075.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Karlsfeld stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Karlsfeld überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Karlsfeld sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Karlsfeld mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Karlsfeld gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld oder 4-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Karlsfeld um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Karlsfeld oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Karlsfeld zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Karlsfeld und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Karlsfeld.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Karlsfeld


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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