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      • Reihenmittelhaus nahe FIZ Knorrstraße
        Reihenmittelhaus nahe FIZ Knorrstraße 
        München-Am Hart
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Klimatisiert, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, provisionsfrei
        870.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Naturparadies auf 12970m2 am Olchinger See
        Naturparadies auf 12970m2 am Olchinger See 
        Olching, Föhrenweg 13
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        2.650.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Kleine, elegante Neubau-DHH in Toplage von Karlsfeld! KFW 55/ RESERVIERT!
        Kleine, elegante Neubau-DHH in Toplage von Karlsfeld! KFW 55/ RESERVIERT! 
        Karlsfeld b München, Blumenstrasse 22
        Ausstattung: provisionsfrei
        1.025.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Provisionsfrei für den Käufer. Ihr Traumhaus steht im Münchener Norden. Exklusiv Wohnen an der Würm.
        Provisionsfrei für den Käufer. Ihr Traumhaus steht im Münchener Norden. Exklusiv Wohnen an der Würm. 
        Karlsfeld b München
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        3.600.000 €
        Kaufpreis
        525 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Charmantes Einfamilienhaus mit Walmdach
        Charmantes Einfamilienhaus mit Walmdach 
        München (Allach-Untermenzing)
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung
        918.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • * Weitblicker gesucht für Individualisten-Haus !*
        * Weitblicker gesucht für Individualisten-Haus !* 
        Dachau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.149.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • WINDISCH Immobilien - elegante Reihenhäuser in bester Lage am Ortsrand von Allach - Haus 2
        WINDISCH Immobilien - elegante Reihenhäuser in bester Lage am Ortsrand von Allach - Haus 2 
        München (Allach-Untermenzing)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        1.249.000 €
        Kaufpreis
        149 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage
        freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage 
        München, Stadt, Von-Kahr-Str. xxx
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        918.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Rarität in Dachau - teilvermietetes Mehrfamilienhaus in zentralger Lage von Dachau
        1.590.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Familienfreundliches Reiheneckhaus in Untermenzing mit TOP-Ausstattung
        Familienfreundliches Reiheneckhaus in Untermenzing mit TOP-Ausstattung 
        München (Allach-Untermenzing)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.500.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Reihenmittelhaus in Untermenzing mit TOP-Ausstattung
        Reihenmittelhaus in Untermenzing mit TOP-Ausstattung 
        München (Allach-Untermenzing)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ganz Selten zu Haben! -Wohn-und Geschäftshaus in Dachau-
        Ganz Selten zu Haben! -Wohn-und Geschäftshaus in Dachau- 
        Dachau
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Garten, Garage, Zentralheizung
        3.000.000 €
        Kaufpreis
        393 m²
        Wohnfläche
      • * Villa zur Kapitalanlage! *
        * Villa zur Kapitalanlage! * 
        Dachau
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.865.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in München Fasanerie
        Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in München Fasanerie 
        München (Feldmoching-Hasenbergl)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        2.150.000 €
        Kaufpreis
        208 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Bungalow mit Erweiterung in idyllischer Lage im Münchner Westen
        Bungalow mit Erweiterung in idyllischer Lage im Münchner Westen 
        München (Allach-Untermenzing)
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
        1.890.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Reihenendhaus nahe Dachau * S-Bahn fußläufig erreichbar *
        Reihenendhaus nahe Dachau * S-Bahn fußläufig erreichbar * 
        Dachau
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, frei
        859.950 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Reihenmittelhaus nahe Dachau * S-Bahn fußläufig erreichbar *
        Reihenmittelhaus nahe Dachau * S-Bahn fußläufig erreichbar * 
        Dachau
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, frei
        844.900 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • WALSER: Wohnen an der Würm: Großzügiges Reihenmittelhaus in Untermenzing
        WALSER: Wohnen an der Würm: Großzügiges Reihenmittelhaus in Untermenzing 
        München (Allach-Untermenzing)
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.198.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Stadthaus in München-Untermenzing.
        Stadthaus in München-Untermenzing.  
        München (Allach-Untermenzing), Ganzenmüller Str. 30
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in 80997 München, Von-Kahr-Str.
        Einfamilienhaus in 80997 München, Von-Kahr-Str. 
        München (Allach-Untermenzing)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        918.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Karlsfeld stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Karlsfeld überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Karlsfeld sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Karlsfeld mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Karlsfeld gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld oder 4-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Karlsfeld um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Karlsfeld.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Karlsfeld oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Karlsfeld zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Karlsfeld.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Karlsfeld


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.