Architektenhaus im Bauhausstil - Moderne trifft Wohnqualität

Dieses exklusive, Ende 2022 fertiggestellte Einfamilienhaus in begehrter Lage von München-Untermenzing vereint moderne Architektur mit luxuriösem Wohnkomfort. Die klaren Linien des Bauhausstils werden durch hochwertigste Materialien und eine stilvolle Innenausstattung vollendet. Auf einem ca. 319 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück bietet das Haus ca. 233 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 274 m² Wohn-/Nutzfläche. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine offene Raumwirkung. Das Herzstück des Hauses ist die stilvolle Küche: eine voll ausgestattete Designer-Küche mit edler Naturstein-Arbeitsplatte, zentraler Kochinsel mit integrierter Induktionskochfläche und einem separaten, repräsentativ in der Insel eingebauten Getränkekühler. Geschirrspüler und Backofen sind dezent im Hintergrund eingebaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer im hinteren Bereich, ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit großformatigen Natursteinflächen sowie ein weiteres Gäste-WC und ein separates Arbeits-/Gästezimmer. Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum exklusiven Masterbad sowie ein weiteres Kinderzimmer. Zwei großfügige Dachterrassen sorgen für zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien. Im Untergeschoss beeindruckt ein großer, als Fitnessraum genutzter Hobbybereich mit direktem Zugang zum Wellnessbereich: ein Saunabereich mit angrenzender Dusche bietet entspannte Stunden zu Hause. Nebenan befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Der direkte Zugang von der Tiefgarage mit zwei zugeordneten Stellplätzen ermöglicht komfortables und sicheres Ankommen. Das gesamte Haus ist mit einem voll funktionsfähigen SOMFY Smart-Home-System ausgestattet, das komfortable Steuerung von Beleuchtung, Rollläden und weiteren Funktionen ermöglicht. Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei. Es ist Teil eines Ensembles aus drei Einheiten, jedoch als eigenständiges

Hochwertige Eichendielenböden in allen Wohnräumen Großformatige Natursteinfliesen in Bädern und Wellnessbereich Voll ausgestattete Designer-Küche mit Natursteinplatte, Induktionskochfeld, integriertem Getränkekühler, Geschirrspüler und Backofen Elektrische Aluminium-Rollläden mit App-Steuerung & Szenarienprogramm 3-fach verglaste Designfenster (Kunststoff-Aluminium) Voll funktionsfähiges SOMFY Smart-Home-System Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Hochwertige Sanitärausstattung (Duravit, Hansgrohe) Saunabereich mit Dusche im UG, separater WC-/Hauswirtschaftsraum Zwei Dachterrassen (je ca. 8-12 m²), EG-Terrasse (ca. 16 m²) Begrüntes Grundstück mit Südwestgarten Zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Hauszugang Luft-Wärmepumpe als Energieträger

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