Seltenes Schmuckstück: Familien-Wohntraum mit uneinsehbarem Garten in bevorzugter, ruhiger Lage!

Die charmante und individuelle Doppelhaushälfte befindet sich im begehrten Münchner Westen in einem absolut ruhigen und grünen Wohnviertel in einer Spielstraße mit Tempolimit 30. Sie liegt direkt an der Grenze Untermenzing zu Obermenzing. Der Stadtteil spiegelt den Charme eines dörflichen Charakters wider, der sich gleichzeitig zu einem lebendigen und zeitgemäßen Wohnort entwickelt hat und macht ihn daher besonders attraktiv für Familien. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert aus. Das Naherholungsgebiet am Langwieder See befindet sich nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Hier bieten zwei Badeseen, Spielplätze, schöne Spazierwege sowie ein exzellentes Restaurant mit Biergarten Spaß und Unterhaltung für die ganze Familie. Die nahegelegene Würm ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso weitere Parks und Grünflächen, wie die „Allacher Lohe“ oder das Würmtal. Auch das Schloss Nymphenburg mit seinem weitläufigen Schlosspark sowie Schloss Blutenburg und der Botanische Garten lassen sich in wenigen Autominuten erreichen, ebenso der traditionelle Biergarten an der Würm und das Hotelrestaurant "Insel Mühle". Neben einer Vielzahl an städtischen Kindertagesstätten befinden sich Grund- und Realschulen sowie ausgezeichnete Gymnasien und Privatschulen in fußläufiger Nähe. Zusätzlich bieten sich zahlreiche Spielplätze als Ausflugsziel für Ihre Kinder an. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Bio-Läden, Drogeriemärkte und leckere Bäckereien sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe, ebenso verschiedene exquisite Restaurants sowie Cafés und Bars. In nur ca. 8 Gehminuten erreicht man die S-Bahn Station Untermenzing, die Buslinien 164, 165, X80 und N78 in der Willi-Wien-Straße sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnanbindungen sind erstklassig. Die A8 München-Stuttgart sowie die A95 nach Garmisch und die Lindauer