Zentrales Familiendomizil in ruhiger Waldrandnähe

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Reiheneckhaus, welches in einer ruhigen Anliegerstraße mit direkter Waldangrenzung liegt. Über einen großzügigen Vorgarten bekommen Sie Zutritt zum Haus. Der Grundriss ist klassisch konzipiert, sodass sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine Speisekammer, die offene Küche, sowie der Wohn- und Essbereich befinden. Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse (Südausrichtung), welche an Stelle von einem Garten erweitert und mit einer Edelstahl-/Glaskonstruktion überdacht wurde. Ein gemauerter Grill ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, kleines Büro und ein modernes Duschbad mit japanischer Toilette. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein Studio, welches individuell genutzt werden kann, sowie eine kleine Abstellkammer. Im Untergeschoss bieten ein Vorratsraum, Heizungsraum/Keller, Hobbyraum und ein zweites modernes Badezimmer mit Regendusche und Wanne individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein ideales Haus für Leute mit Platzbedarf oder eine Familie mit mehreren Kindern.

* weiße isolierte Kunststofffenster mit manuellen Rollläden (Rolllädenkasten sind gedämmt) * elektrische Rollläden an den Velux-Dachfenstern im DG * beige Bodenfliesen im Windfang, Diele EG und Küche * weiß geflieste Kellertreppe und Diele im UG * Hobbyraum weiß gefliest mit schwarzem Mosaik * Holztreppe ins OG und DG * Parkett in Speisekammer EG, Abstellkammer DG, Büro OG, Diele OG/DG, sowie Wohn- und Schlafräumen * braune Holztüren, teils mit Glaseinlage * satinierte Glastüren bei beiden Bädern mit "Office" Edelstahlbeschlag * Balkon terracotta farben gefliest * Fußbodenheizung mit zusätzlicher darüber liegender elektrischer Fußbodenheizung (für den Übergang) im Badezimmer UG und Duschbad OG * Wandheizung in der Außenwand unter dem Fenster bei Badewanne im UG * Gäste-WC grau marmoriert mit Dekorbordüre * weißes Duschbad (OG) mit großem Waschbecken, modernem schwarzen Unterschrank, Spiegelschrank, japanischer Toilette (Toto Washlet), Handtuchheizung, ebenerdiger Dusche, sowie schwarzen Granitfliesen * offwhite gefliestes Badezimmer (UG) mit großem Waschbecken, modernem Unterschrank, Spiegelschrank, Toilette, Handtuchheizung, ebenerdiger Regendusche, Badewanne, sowie Bodenfliesen in Holzoptik * Stellplatzkonstruktion für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer (UG) * Deckenstrahler im Windfang, Küche, beiden Bädern und Zimmer im DG * Wasseranschluss für Kühlschrank in der Speisekammer (EG) * Edelstahl-/Glaskonstruktion über der Terrasse mit manuellem Sonnenschutz * Solarbodenstrahler in der Terrasse * Fliegengitter vor Balkon- und Terrassentür * Regenwasserauffangtank * gedämmtes Vordach mit glaskugelgestrahlten Edelstahlträgern * Zaun und Gartentür aus Edelstahl - ebenso die Terrassentür zum Hinterhof * geflieste Terrasse mit gemauertem Grillkamin Raumgrößen DG: * Studio ca. 11,75 qm * Abstellkammer ca. 1,90 qm * Diele ca. 2,64 qm OG: * Schlafzimmer ca. 17,25 qm * Balkon ca. 2,38 qm Wfl., 2,38 qm Nfl. * Kinderzimmer ca. 15,74 qm * Büro ca. 6,84 qm *

Zum Haus gehört eine ca. 14 qm große Garage (L 5,34 m x B 2,63 m) in einer gegenüberliegenden Tiefgarage. Vom Duschbad im OG wurden bereits Leitungen ins DG gelegt. Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Ich bitte Sie, Ihre Anfrage über das Portal zu senden und werde mich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Bitte beachten Sie, das nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer bearbeitet werden!