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      • 1/17
        Kleinod in Kirchheim- Haus mit traumhaftem Garten - renovierungsbedürftig
        Kleinod in Kirchheim- Haus mit traumhaftem Garten - renovierungsbedürftig 
        Kirchheim b. München
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/5
        HOCHWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN ABSOLUT RUHIGER LAGE
        HOCHWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN ABSOLUT RUHIGER LAGE 
        Pliening
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        1.299.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/22
        * NIEßBRAUCH * - Freistehendes Einfamilienhaus in Daglfing
        * NIEßBRAUCH * - Freistehendes Einfamilienhaus in Daglfing 
        München
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        1.900.000 €
        Kaufpreis
        278 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/18
        Liebenswertes Reihenmittelhaus sucht neue Familie
        Liebenswertes Reihenmittelhaus sucht neue Familie 
        München
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Wasch- / Trockenraum
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/19
        Neu
        MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN BOGENHAUSEN (DENNING)
        MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN BOGENHAUSEN (DENNING) 
        München
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        2.050.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/22
        Familienfreundliches Reihenhaus mit vielen Möglichkeiten in bester Lage München-Trudering
        Familienfreundliches Reihenhaus mit vielen Möglichkeiten in bester Lage München-Trudering 
        München
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        1.249.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/27
        Viel Platz für die Familie
        Viel Platz für die Familie 
        Poing
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wintergarten, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.149.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        Erstbezug! 3-Familienhaus in feinster Lage von München-Herzogpark
        Erstbezug! 3-Familienhaus in feinster Lage von München-Herzogpark 
        München
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Personenaufzug
        16.895.000 €
        Kaufpreis
        675 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/21
        Neu
        Juwel in idealer Lage von Berg am Laim - Einfamilienhaus mit Ausbaupotential und großem Grundstück
        Juwel in idealer Lage von Berg am Laim - Einfamilienhaus mit Ausbaupotential und großem Grundstück 
        München
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Swimmingpool
        2.800.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/24
        Familienidyll im Grünen - Reihenendhaus auf großem Grundstück in Top Lage
        Familienidyll im Grünen - Reihenendhaus auf großem Grundstück in Top Lage 
        München
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Sauna, Kamin, provisionsfrei
        2.100.000 €
        Kaufpreis
        251 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/11
        Neu
        Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht und Nießbrauch - Doppelhaushälfte in München-Waldtrudering
        Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht und Nießbrauch - Doppelhaushälfte in München-Waldtrudering 
        München
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        1.090.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/11
        Neu
        Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht und Nießbrauch - Doppelhaushälfte in München-Waldtrudering
        Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht und Nießbrauch - Doppelhaushälfte in München-Waldtrudering 
        München
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        1.090.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/18
        Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss in begehrter Lage von Baldham
        Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss in begehrter Lage von Baldham 
        Vaterstetten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        3.200.000 €
        Kaufpreis
        303 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/16
        Reihenmittelhaus in ruhiger und zentraler Lage von Baldham
        Reihenmittelhaus in ruhiger und zentraler Lage von Baldham 
        Baldham
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        980.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        Neuwertiges Passivhaus! Reihenmittelhaus mit Südgarten in idyllischer Lage in München-Perlach
        Neuwertiges Passivhaus! Reihenmittelhaus mit Südgarten in idyllischer Lage in München-Perlach 
        München
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/26
        Attraktive Doppelhaushälfte in Anzing Frotzhofen
        Attraktive Doppelhaushälfte in Anzing Frotzhofen 
        Anzing, Kirchenweg 23
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        CAMPO - Leben ohne Gas! Zukunftsweisende Doppelhaushälften mit integrierter Luft/Wasser/Wärme-Pumpe
        CAMPO - Leben ohne Gas! Zukunftsweisende Doppelhaushälften mit integrierter Luft/Wasser/Wärme-Pumpe 
        Markt Schwaben, Königsberger Str. 1
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.280.108 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        tolles Quattrohaus / EBK / 6 Zimmer / 2 Bäder / zum Selbstbezug /  Einzelgarage
        tolles Quattrohaus / EBK / 6 Zimmer / 2 Bäder / zum Selbstbezug / Einzelgarage 
        München
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum
        1.278.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/11
        Ihr neues Zuhause in Markt Schwaben: Renovierungsbedürftige DHH mit traumhaftem Ausblick in Top Lage
        Ihr neues Zuhause in Markt Schwaben: Renovierungsbedürftige DHH mit traumhaftem Ausblick in Top Lage 
        Markt Schwaben
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz
        775.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Neu
        Den ganzen Tag Sonne ! Hier ist Platz für die ganze Familie
        Den ganzen Tag Sonne ! Hier ist Platz für die ganze Familie 
        München
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.290.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Aschheim stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Aschheim überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Aschheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Aschheim mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Aschheim gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Aschheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Aschheim ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Aschheim um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Aschheim.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Aschheim oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Aschheim zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Aschheim.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Aschheim

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.