neues Jahr - neues Glück - für anspruchsvolle neue Eigentümer

Das Objekt befindet sich östlich der Innenstadt im 15. Münchener Stadtbezirk Trudering-Riem, dem flächenchenmässig größten Stadtbezirk mit ca. 76.000 Einwohnern. Der Stadtbezirk liegt an der östlichen Stadtgrenze und grenzt im Westen an die Stadtbezirke Bogenhausen und Berg am Laim und im Süden an Ramersdorf-Perlach. Der Stadtteil Trudering wird durch eine weiträumige Ein- und Zweifamilienhausbebauung bestimmt. Der Truderinger Wald, die größte zusammenhängende Waldfläche der Stadt und der Riemer Park in der Messestadt, der drittgrößte Park Münchens, besitzen mit ihren Grünflächen und dem Riemer See eine bedeutende Erholungs- und Freizeitfunktion. Das Objekt liegt nördlich der Wasserburger Straße, von der die Ickelsamerstraße über die nach Norden abzweigende Windbauerstrasse erreicht wird. Der Münchner Hauptbahnhof ist ab der S- und U-Bahnhaltestelle Trudering in ca. 17 Minuten und die Messestadt West sowie die Riemarcaden in ca. fünf Minuten erreicht. Die Fahrzeit zur S- und U- Bahnhaltestelle mit dem Bus beträgt ca. fünf Minuten. Die Ickelsamerstraße ist über die Wasserburger Landstraße an den Mittleren Ring, der ca. 5,5 km westlich verläuft, gut angebunden. Eine ausreichende Nahversorgung, Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschulen sowie Gymnasien sind im Stadtbezirk vorhanden. Die Infrastruktur wird insgesamt als durchschnittlich eingestuft. Die Bebauung im Umfeld besteht aus einer Mischung von Einfamilien- und Doppelhäusern.