AIGNER - Investieren und Wohlfühlen: Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1952 erbaut und 1986 um einen Anbau erweitert. Es umfasst vier Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Die erste Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet ein Badezimmer mit Wanne, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine voll ausgestattete Küche. Diese ist geräumig genug, um auch als Essbereich genutzt werden zu können. Im Obergeschoss befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung. Ihre halboffene Küche grenzt an den Wohn- und Schlafbereich an. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit Wanne und einen kleinen Balkon, der vom Wohnraum aus zugänglich ist. Im Dachgeschoss liegt eine weitere Wohnung. Sie verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine großzügige Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die vierte Wohnung erstreckt sich über den Anbau von 1986 und verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Die Wohnung wird über einen separaten Eingang an der rechten Hausseite betreten. Sie ist nur über den Keller mit dem Hauptgebäude verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine Treppe innerhalb der Wohnung führt ins Obergeschoss, wo eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Süd-Balkon liegen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer. Der Keller dient als Nutz- und Lagerfläche mit fünf Kellerräumen sowie einem Heizungsraum. Abgerundet wird das Angebot durch zwei überdachte Stellplätze und zwei Einzelgaragen. Das Haus ist nicht WEG-geteilt und verfügt somit über nur ein Grundbuch.

- vier unvermietete Wohneinheiten - zwei Balkone - fünf Kellerräume - Gas-Heizung aus 2017 - zwei Einzelgaragen - zwei überdachte Außenstellplätze - Badezimmer mit Badewanne - Küchen mit Elektrogeräten

Baujahr: 1952 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 252,85 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H